Compra e venda de imóvel

Advogado para Hipoteca de Imóvel em São Paulo

Você já quitou seu imóvel mas a hipoteca ainda aparece nos documentos? Esta situação é comum em São Paulo, principalmente quando empresas demoram para fazer o cancelamento no cartório de registro de imóveis.

Contrato de compra e venda de imóvel com trechos marcados, caneta e chaves sobre a mesa
Compra e venda de imóvel

Muitas pessoas não sabem que existem direitos legais para resolver esta questão. A lei brasileira define prazos e obrigações claras para o cancelamento de hipotecas, e existem caminhos jurídicos para ajudar quem já pagou seu imóvel.

Como a NR advogados atua em hipoteca de imóveis

  • Atendimento personalizado para cada caso de hipoteca

  • Desde 2014 em direito imobiliário

  • Atuação em todo Brasil com foco em São Paulo

  • Escritório localizado na capital paulista

  • Foco exclusivo em questões de imóveis

Situações em que é preciso advogado na hipoteca

  • Imóvel quitado há mais de 30 dias sem baixa da hipoteca

  • Empresa se recusa a cancelar a garantia no cartório

  • Não consegue obter escritura definitiva por causa da hipoteca

  • Venda do imóvel impedida pela hipoteca ainda registrada

  • Empréstimo negado devido à garantia no nome

Principais serviços em hipoteca de imóveis São Paulo

  • Ação para baixa de hipoteca de imóvel já pago

  • Conversa com empresas e bancos para acordo amigável

  • Organização de documentos e registro no cartório

  • Pedido de urgência quando há risco para o proprietário

  • Cobrança de multas por descumprimento de contratos

O que você ganha resolvendo a hipoteca do seu imóvel

  • Documentação completa e sem pendências do seu imóvel

  • Liberdade para vender sem problemas legais

  • Possibilidade de empréstimos usando o imóvel como garantia

  • Escritura definitiva em seu nome

  • Direito à indenização em casos de demora sem justificativa

Sobre a NR Advogados Imobiliários

Atuamos exclusivamente com direito imobiliário em São Paulo desde 2014. Oferecemos atendimento próximo e focado em encontrar a melhor forma de resolver cada caso de hipoteca. Já ajudamos centenas de pessoas com questões similares, sempre respeitando os prazos da justiça.

Como atendemos

Atendimento online para todo o Brasil

Todos os canais de contato

Online

Pelo WhatsApp ou por telefone, sem precisar ir ao escritório.
WhatsApp (11) 91571-5529
Telefone (11) 98656-1161

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No escritório

Se preferir, atendemos também em Moema.
Av. Ibirapuera, 2033, cj. 81, 8º andar
Moema, São Paulo/SP

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Nosso processo

Clareza em cada etapa

Do primeiro contato ao pedido de registro da escritura, você sabe o que esperar.

01

Conte sua situação

Pelo WhatsApp ou por telefone, descreva o caso e envie o contrato ou a proposta, se já tiver.

02

Entenda os caminhos

A equipe analisa as informações e explica as opções que a lei prevê, com os riscos de cada uma.

03

Acompanhe até o registro

Você acompanha cada etapa, da assinatura da escritura ao pedido de registro no cartório.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Qual o prazo para a empresa cancelar a hipoteca?

A lei define 30 dias após o pagamento total do imóvel para fazer o cancelamento no cartório.

Posso vender um imóvel que ainda tem hipoteca?

Conteúdo da sanfona

Qual a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?

Na hipoteca você continua dono do imóvel. Na alienação fiduciária, o banco é dono até você terminar de pagar.

Preciso de advogado para cancelar hipoteca?

Em casos simples, não. Mas quando a empresa não colabora, o caminho é a ajuda jurídica.

Quanto custa uma ação de baixa de hipoteca?

Os valores mudam conforme cada caso. Às vezes a própria empresa acaba pagando os custos do processo.

Que papéis preciso para cancelar a hipoteca?

Comprovante de quitação, matrícula do imóvel, contrato original e mensagens trocadas com a empresa.

A demora no cancelamento me dá direito a indenização?

Os tribunais reconhecem dano moral quando a demora passa de 30 dias sem motivo justo.

Posso pedir pressa na ação judicial?

Quando há risco de prejuízo grave, é possível pedir urgência para acelerar o processo.

A hipoteca atrapalha financiamento de outro imóvel?

Pode atrapalhar, pois bancos verificam o CPF e podem considerar a hipoteca existente.

Quanto tempo demora uma ação de baixa de hipoteca?

Normalmente entre 6 a 18 meses, dependendo da dificuldade do caso e da resistência das partes.

Atendimento pelo WhatsApp

Tem uma dúvida sobre financiamento imobiliário?

Descreva a situação pelo WhatsApp e, se já tiver, envie os documentos do imóvel. A equipe da NR Advogados analisa o caso e explica quais caminhos existem.

Prefere ligar? (11) 98656-1161

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