Quanto custa um inventário no cartório em São Paulo (2026)

Quanto custa um inventário no cartório depende da modalidade, do patrimônio e da documentação disponível. Antes de somar valores, é preciso separar o que tem cálculo oficial, como o ITCMD, do que depende da tabela de emolumentos e das particularidades dos bens e herdeiros.

Componentes do custo do inventário

Antes de estimar qualquer valor, esta tabela separa os componentes verificáveis e o local em que cada um deve ser confirmado em São Paulo.

Quando o inventário pode ser feito por escritura pública

O Código de Processo Civil prevê inventário judicial quando há testamento ou interessado incapaz. Se todos forem capazes e concordes, inventário e partilha podem ser feitos por escritura pública. O tabelião somente lavra a escritura com assistência de advogado ou defensor público, cuja qualificação e assinatura constam do ato.

Essa modalidade não transforma o custo em preço fixo. O ITCMD continua ligado ao valor de mercado dos bens, enquanto os emolumentos dependem da tabela vigente e dos atos necessários no caso.

Quando o espólio tem imóvel, o inventário não termina na escritura: falta o registro na matrícula, e é ali que aparecem as exigências. O que envolve o inventário de imóvel em São Paulo está descrito em detalhe. 

Quando o inventário é judicial

Quando a situação exige inventário judicial, entram em cena as custas previstas pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo, além dos demais componentes do custo. O CPC estabelece que o processo deve ser instaurado em até dois meses da abertura da sucessão e concluído em 12 meses, com possibilidade de prorrogação pelo juiz.

Não é seguro comparar o custo do judicial e do extrajudicial por uma porcentagem genérica. A diferença depende, entre outros fatores, dos bens, dos documentos, de eventuais conflitos e dos atos necessários para a partilha.

Como calcular o ITCMD em São Paulo

Na orientação da SEFAZ-SP, o ITCMD é calculado pela base de cálculo multiplicada por 4%. Para herança, a base corresponde ao valor de mercado dos bens, móveis, imóveis e direitos na data do falecimento. O tipo de procedimento escolhido não altera essa base.

Se o único bem for uma casa avaliada em R$ 200.000, o ITCMD de 4% corresponde a R$ 8.000. Se a base for uma casa de R$ 500.000, o imposto corresponde a R$ 20.000. Esses exemplos isolam somente o imposto: eles não incluem emolumentos, certidões ou registro.

Como montar uma estimativa responsável

O primeiro passo é reunir a certidão de óbito, a identificação dos herdeiros, o levantamento de bens e direitos, os valores de mercado, dívidas e a informação sobre eventual testamento. Com esses dados, é possível identificar a modalidade aplicável e consultar a tabela correspondente.

Para inventário por escritura pública, confira a tabela de emolumentos do cartório de notas. Se houver imóvel, inclua a consulta à tabela do registro de imóveis para a etapa posterior à partilha. No inventário judicial, confira também as custas do TJSP. A confirmação de valores deve ocorrer no caso concreto, porque a composição dos atos muda de uma herança para outra.

Por que uma estimativa por percentual pode errar

Inventário não deve ser apresentado como um pacote com percentual total garantido, prazo médio certo ou economia automática em uma modalidade. Essa simplificação pode esconder custos que só aparecem ao analisar os bens, a documentação e a situação dos herdeiros.

O caminho mais útil é separar o valor já calculável do valor que exige tabela ou análise específica. Assim, a família consegue reunir os dados certos antes de tomar decisões sobre a partilha.