Inventário e herança de imóvel

Advogado Inventário Extrajudicial São Paulo

O inventário extrajudicial em cartório é uma opção disponível para a divisão de bens após o falecimento. Este procedimento acontece no cartório de notas e pode ser uma alternativa ao processo judicial tradicional.

Caixa com documentos antigos e um molho de chaves na mesa de uma casa de família
Inventário e herança de imóvel

Porém, nem todas as situações permitem esse tipo de inventário, e as regras legais exigem orientação de advogado especializado. É importante avaliar se seu caso atende aos requisitos e ter acompanhamento jurídico adequado durante todo o processo.

Como a NR advogados atua em inventário extrajudicial

  • Atendimento personalizado para cada situação familiar

  • Desde 2014 em direito imobiliário, inclusive imóveis em inventário extrajudicial

  • Atendimento presencial em São Paulo e online em todo o Brasil

  • Sede em São Paulo com conhecimento dos cartórios locais

  • Especialização em Direito Imobiliário e questões de herança

Situações que podem permitir inventário extrajudicial

  • Todos os herdeiros são maiores de idade e capazes

  • Há acordo entre os herdeiros sobre a divisão dos bens

  • O falecido não deixou testamento válido

  • Necessidade de orientação sobre documentos e procedimentos

  • Interesse em avaliar alternativas ao processo judicial

Orientação jurídica em inventário extrajudicial São Paulo

  • Análise se seu caso atende aos requisitos legais

  • Orientação sobre documentos necessários e prazos

  • Acompanhamento do processo no cartório de notas

  • Auxílio na descrição e avaliação dos bens

  • Esclarecimentos sobre questões tributárias do inventário

O que o inventário extrajudicial pode oferecer

  • Tramitação diferenciada: o processo ocorre no cartório, não no fórum

  • Aspectos financeiros: pode apresentar custos diferentes do judicial

  • Procedimento: segue regras específicas do cartório de notas

  • Discrição: não tramita em vara judicial pública

  • Escolha do cartório: possibilidade de optar por qualquer cartório de notas

Sobre a NR Advogados Imobiliários

A NR Advogados Imobiliários atua exclusivamente em direito imobiliário desde 2014. No inventário extrajudicial, a orientação considera os documentos da sucessão e as questões relativas aos imóveis do acervo.

Precisa de orientação sobre inventário extrajudicial?

A consulta sobre inventário extrajudicial considera a situação da família, os documentos disponíveis e as dúvidas sobre o procedimento.

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Do primeiro contato ao registro da partilha, você sabe o que esperar.

01

Conte sua situação

Pelo WhatsApp ou por telefone, descreva o caso e envie a certidão de óbito e a matrícula do imóvel, se já tiver.

02

Entenda os caminhos

A equipe analisa as informações e explica as opções que a lei prevê, com os riscos de cada uma.

03

Acompanhe até a partilha

Você acompanha cada etapa até a partilha e o pedido de registro do imóvel.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre inventário judicial e extrajudicial?

O inventário extrajudicial acontece no cartório de notas. O judicial tramita no fórum quando há menores, pessoas incapazes, testamento ou quando os herdeiros não chegam a um acordo.

Quanto tempo pode demorar o inventário extrajudicial?

O prazo varia conforme a organização dos documentos e a agilidade do cartório escolhido. Cada caso tem suas particularidades.

Posso fazer inventário extrajudicial se houver imóveis?

Depende se seu caso atende aos requisitos: herdeiros maiores e capazes, acordo na divisão e ausência de testamento.

É obrigatório ter advogado no inventário extrajudicial?

Sim, a lei exige advogado para acompanhar as partes na escritura pública de inventário e partilha.

Quais documentos são necessários?

Certidão de óbito, documentos pessoais do falecido e herdeiros, certidões de casamento/nascimento, documentos dos bens e comprovantes de impostos quitados.

Há impostos no inventário extrajudicial?

Sim, há incidência do ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis). Em São Paulo, a alíquota é de 4%.

Posso escolher qualquer cartório de notas?

Sim, a lei permite escolher qualquer cartório de notas do país.

E se houver dívidas do falecido?

As dívidas devem ser informadas no inventário. Os herdeiros respondem pelas dívidas apenas até o valor dos bens recebidos.

Posso fazer inventário extrajudicial se o falecido era casado?

Depende da situação: o cônjuge deve ser maior e capaz, e deve haver acordo sobre a divisão dos bens.

O que acontece se descobrir bens após o inventário?

Será necessário fazer um processo adicional (sobrepartilha) para incluir os bens que não foram declarados.

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Descreva a situação pelo WhatsApp e, se já tiver, envie os documentos do imóvel. A equipe da NR Advogados analisa o caso e explica quais caminhos existem.

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