Advogado para Hipoteca de Imóvel em São Paulo

Você já quitou seu imóvel mas a hipoteca ainda aparece nos documentos? Esta situação é comum em São Paulo, principalmente quando empresas demoram para fazer o cancelamento no cartório de registro de imóveis.
Muitas pessoas não sabem que existem direitos legais para resolver esta questão. A lei brasileira define prazos e obrigações claras para o cancelamento de hipotecas, e existem caminhos jurídicos para ajudar quem já pagou seu imóvel.
Como a NR Advogados Atua em Hipoteca de Imóveis
Atendimento personalizado para cada caso de hipoteca
12 anos de experiência em direito imobiliário
Atuação em todo Brasil com foco em São Paulo
Escritório localizado na capital paulista
Foco exclusivo em questões de imóveis
Situações Que Exigem Advogado Especializado em Hipoteca
Imóvel quitado há mais de 30 dias sem baixa da hipoteca
Empresa se recusa a cancelar a garantia no cartório
Não consegue obter escritura definitiva por causa da hipoteca
Venda do imóvel impedida pela hipoteca ainda registrada
Empréstimo negado devido à garantia no nome
Principais Serviços em Hipoteca de Imóveis São Paulo
Ação para baixa de hipoteca de imóvel já pago
Conversa com empresas e bancos para acordo amigável
Organização de documentos e registro no cartório
Pedido de urgência quando há risco para o proprietário
Cobrança de multas por descumprimento de contratos
O Que Você Ganha Resolvendo a Hipoteca do Seu Imóvel
Documentação completa e sem pendências do seu imóvel
Liberdade para vender sem problemas legais
Possibilidade de empréstimos usando o imóvel como garantia
Escritura definitiva em seu nome
Direito à indenização em casos de demora sem justificativa
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Nossa equipe atua há 12 anos exclusivamente com direito imobiliário em São Paulo. Oferecemos atendimento próximo e focado em encontrar a melhor forma de resolver cada caso de hipoteca. Já ajudamos centenas de pessoas com questões similares, sempre respeitando os prazos da justiça.
Entre em Contato Para Orientação Sobre Hipoteca
Se você tem problemas com hipoteca do seu imóvel em São Paulo, nossa equipe pode avaliar sua situação e explicar quais caminhos jurídicos existem. Entre em contato para uma conversa sobre seu caso.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Hipoteca de Imóvel em São Paulo
1. Qual o prazo para a empresa cancelar a hipoteca?
A lei define 30 dias após o pagamento total do imóvel para fazer o cancelamento no cartório.
2. Posso vender um imóvel que ainda tem hipoteca?
Conteúdo da sanfona
3. Qual a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
Na hipoteca você continua dono do imóvel. Na alienação fiduciária, o banco é dono até você terminar de pagar.
4. Preciso de advogado para cancelar hipoteca?
Em casos simples, não. Mas quando a empresa não colabora, é melhor ter ajuda jurídica especializada.
5. Quanto custa uma ação de baixa de hipoteca?
Os valores mudam conforme cada caso. Às vezes a própria empresa acaba pagando os custos do processo.
6. Que papéis preciso para cancelar a hipoteca?
Comprovante de quitação, matrícula do imóvel, contrato original e mensagens trocadas com a empresa.
7. A demora no cancelamento me dá direito a indenização?
Os tribunais reconhecem dano moral quando a demora passa de 30 dias sem motivo justo.
8. Posso pedir pressa na ação judicial?
Quando há risco de prejuízo grave, é possível pedir urgência para acelerar o processo.
9. A hipoteca atrapalha financiamento de outro imóvel?
Pode atrapalhar, pois bancos verificam o CPF e podem considerar a hipoteca existente.
10. Quanto tempo demora uma ação de baixa de hipoteca?
Normalmente entre 6 a 18 meses, dependendo da dificuldade do caso e da resistência das partes.