Distrato de Imóvel na Planta Atrasado em SP
NR Advogados Imobiliários
Distrato de imóvel na planta atrasado em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Nossa equipe está à disposição para esclarecer suas dúvidas e analisar sua situação com base na legislação vigente e nas melhores práticas jurídicas.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região, o escritório NR Advogados Imobiliários oferece atendimento ético e personalizado em distrato de imóvel na planta atrasado.
Nossos diferenciais:
- Atendimento ético e personalizado
- Especialização em distrato de imóvel na planta por atraso na entrega
- Due diligence completa de imóveis
- Acompanhamento em todas as etapas da transação
- Análise preventiva de riscos jurídicos
- Atendimento presencial em Moema/SP e online para todo o Brasil
Distrato de Imóvel na Planta Atrasado em São Paulo
No escritório NR Advogados Imobiliários, entendemos que a situação de um imóvel na planta com entrega atrasada gera insegurança financeira e dúvidas sobre os direitos do comprador.
A legislação brasileira, especialmente a Lei 13.786/2018, estabelece regras claras sobre prazos de tolerância, devolução de valores e aplicação de multas.
Antes de assinar qualquer documento enviado pela construtora ou incorporadora, é fundamental que um advogado especializado analise os termos propostos.
O que analisamos no seu caso
Cada contrato de compra e venda tem suas próprias condições. Por isso, a análise jurídica leva em consideração:
- Data de entrega prevista no contrato e prazo de tolerância de 180 dias
- Total de parcelas pagas e valores atualizados
- Cláusulas sobre multas e retenção pela construtora
- Direito a indenização por lucros cessantes e danos morais, conforme entendimento jurisprudencial
- Documentação necessária para formalizar o distrato
Quando o distrato pode ser solicitado
O comprador pode solicitar a rescisão do contrato quando a construtora ultrapassa o prazo de entrega previsto somado ao período de tolerância legal de 180 dias.
Nessa situação, a lei prevê a devolução dos valores pagos com correção monetária e, dependendo do caso, o pagamento de multa pela construtora.
As condições variam conforme o contrato e o histórico de pagamentos do comprador.
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033, cj 81, 8º andar, Moema, São Paulo, SP, 04029-901
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Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação para garantir segurança jurídica na sua transação imobiliária.
Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
NR Advogados Imobiliários
Perguntas Frequentes Sobre Distrato de Imóvel na Planta Atrasado em SP
Quanto custa contratar um advogado para fazer o distrato de imóvel na planta em SP?
Os honorários variam conforme a complexidade do caso, os valores envolvidos e a fase em que o processo se encontra. Para obter uma avaliação personalizada, entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou pelo telefone (11) 98656-1161.
Como agendar uma consulta sobre distrato de imóvel atrasado com o NR Advogados?
O agendamento pode ser feito diretamente pelo WhatsApp (11) 91571-5529, pelo telefone (11) 98656-1161 ou presencialmente no escritório na Avenida Ibirapuera, 2033, cj 81, Moema, São Paulo. O atendimento online está disponível para compradores de qualquer estado do Brasil.
Preciso de advogado para fazer o distrato de imóvel na planta ou consigo resolver sozinho?
A construtora costuma apresentar um documento de distrato com condições que favorecem seus próprios interesses. Ter um advogado especializado para analisar o contrato original, os valores a receber e os termos propostos evita que o comprador assine condições desfavoráveis sem ter clareza sobre seus direitos.
Como funciona o processo de distrato de imóvel na planta por atraso na entrega?
O processo começa com a análise do contrato de compra e venda e do histórico de pagamentos. Em seguida, verifica-se se o prazo de tolerância de 180 dias foi ultrapassado. Confirmado o atraso, o advogado orienta sobre os valores a que o comprador tem direito, encaminha a notificação formal à construtora e acompanha a negociação ou, se necessário, as medidas extrajudiciais cabíveis.
O escritório NR Advogados atende compradores de imóveis na planta fora de São Paulo?
Sim. O escritório oferece atendimento online para todo o Brasil. Compradores que adquiriram imóveis em São Paulo ou em outros estados podem ser atendidos por videoconferência ou WhatsApp. Entre em contato pelo (11) 91571-5529 para agendar seu atendimento.