O escritório analisa cada caso a partir da matrícula, das certidões e do que a lei exige para a operação.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
Dedicado exclusivamente ao direito imobiliário em São Paulo e região desde 2014, o escritório NR Advogados Imobiliários oferece atendimento ético e personalizado em Consultoria Pré-Compra e Due Diligence de Imóveis.
Nossos diferenciais:
- Atendimento ético e personalizado
- Atuação em due diligence e análise preventiva de riscos em transações imobiliárias
- Verificação completa de documentação, matrículas, certidões e histórico do imóvel
- Acompanhamento em todas as etapas da transação, da consulta inicial ao registro em cartório
- Análise preventiva de riscos jurídicos antes da assinatura de qualquer documento
- Atendimento presencial em Moema/SP e online para todo o Brasil
As demais etapas da compra e da venda, da conferência antes da assinatura ao registro, estão reunidas na página de advogado de compra e venda de imóvel.
Consultoria pré-compra (due diligence) de imóvel em São Paulo
No escritório NR Advogados Imobiliários, entendemos que questões relacionadas à Consultoria Pré-Compra e Due Diligence de Imóveis em São Paulo podem ser complexas e gerar insegurança.
Adquirir um imóvel envolve valores significativos e uma série de riscos jurídicos que nem sempre são visíveis ao comprador sem a devida análise técnica. A due diligence imobiliária é o processo pelo qual um advogado imobiliário investiga a situação jurídica, fiscal e registral do imóvel e de seus proprietários antes da formalização do negócio.
O que a Consultoria Pré-Compra (Due Diligence) pode incluir:
- Análise da matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis
- Verificação de ônus reais, penhoras, hipotecas, usufrutos e outros gravames
- Levantamento de certidões dos vendedores (cíveis, trabalhistas, fiscais e criminais)
- Verificação de débitos de IPTU, condomínio e taxas municipais
- Análise de regularidade da construção junto à Prefeitura de São Paulo
- Identificação de eventuais áreas de risco, restrições ambientais ou tombamentos
- Revisão e orientação sobre o contrato de compra e venda ou promessa de compra
- Acompanhamento da lavratura da escritura pública e do registro de transferência
Estamos aqui para explicar seus direitos, apresentar os caminhos legais possíveis e apoiar sua tomada de decisão de forma transparente e estratégica.
Por que realizar a due diligence antes de comprar um imóvel em São Paulo?
O mercado imobiliário em São Paulo é um dos mais movimentados do Brasil, com grande volume de transações envolvendo imóveis residenciais, comerciais e de alto padrão. Justamente por isso, a verificação prévia da documentação é uma etapa fundamental para quem deseja adquirir um imóvel com segurança jurídica.
Problemas como imóveis com dívidas ocultas, disputas de herança não resolvidas, irregularidades construtivas ou pendências junto à Receita Federal podem comprometer a validade da compra ou gerar passivos inesperados ao adquirente. A consultoria jurídica permite identificar essas questões antes que a transação seja concluída, possibilitando uma negociação mais segura e informada.
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
