Regularização de imóvel

Advogado para Retificação de Matrícula em SP

Você descobriu que a área do seu imóvel não confere com o que está registrado na matrícula e precisa corrigir essa informação nos órgãos oficiais. A retificação de área é um procedimento comum no mercado imobiliário paulista.

Casa com segundo andar de tijolo sem acabamento em uma rua de São Paulo
Regularização de imóvel

Mas esse processo envolve documentação específica, prazos legais e conhecimento técnico do direito registral. Por isso, contar com assessoria jurídica pode ajudar a orientar os caminhos adequados para sua situação.

Como Atuamos

  • Atendimento personalizado para cada situação

  • Desde 2014 em direito imobiliário

  • Sede em Moema, São Paulo, com atendimento online

  • Sede em SP com conhecimento da legislação local

  • Atuação em Direito Imobiliário

Os outros caminhos para regularizar o imóvel, da matrícula à averbação da construção, estão reunidos na página de advogado de regularização de imóveis.

Quando procurar um advogado para retificação de área

  • Venda ou compra de imóvel: quando a área real difere do registro

  • Financiamento bancário: instituições exigem dados corretos na matrícula

  • Discrepâncias descobertas: medição atual não confere com documentos

  • Herança e inventário: necessidade de regularizar antes da partilha

  • Desmembramento ou unificação: projetos que dependem da área correta

Sobre a NR Advogados Imobiliários

O escritório atua em direito imobiliário desde 2014 e conduz a retificação tanto na via administrativa quanto na judicial, com atendimento presencial em Moema ou online.

Tire suas dúvidas sobre retificação de área

Para tirar dúvidas sobre o procedimento adequado para retificar a área do seu imóvel em São Paulo, fale com o escritório pelo WhatsApp.

Como atendemos

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Moema, São Paulo/SP

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Nosso processo

Clareza em cada etapa

Do diagnóstico à averbação na matrícula, você sabe o que esperar.

01

Conte sua situação

Pelo WhatsApp ou por telefone, descreva o caso e envie a matrícula, o IPTU e os contratos que tiver, se já tiver.

02

Entenda os caminhos

A equipe analisa as informações e explica as opções que a lei prevê, com os riscos de cada uma.

03

Acompanhe até a matrícula

Você acompanha cada pedido até a averbação ou o registro na matrícula do imóvel.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

O que é retificação de área de imóvel?

É o procedimento que corrige a descrição da área do imóvel na matrícula, adequando os dados registrais à realidade física do terreno.

Posso fazer retificação sem advogado?

Embora seja possível em alguns casos simples, a assessoria jurídica é recomendada para orientar sobre os requisitos legais e documentação necessária.

Quais documentos são necessários?

RG e CPF do proprietário, matrícula atualizada, laudo técnico do engenheiro, ART quitada e certidões dos imóveis confrontantes.

Quanto tempo demora o processo?

O prazo varia conforme a complexidade e se será feito via administrativa (cartório) ou judicial. Cada caso possui suas particularidades.

Existe limite para aumento de área?

A lei não estabelece percentual máximo, mas a retificação deve respeitar os limites reais do imóvel e não pode prejudicar propriedades vizinhas.

Atendimento pelo WhatsApp

Tem uma dúvida sobre regularização de imóvel?

Descreva a situação pelo WhatsApp e, se já tiver, envie os documentos do imóvel. A equipe da NR Advogados analisa o caso e explica quais caminhos existem.

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