Porém, sem a regularização adequada, você pode enfrentar problemas para vender, financiar ou até mesmo perder o bem. A boa notícia é que existem caminhos legais para buscar a transformação da sua posse em propriedade formal, defendendo seus direitos.
Como Atuamos
Atendimento sob medida para cada situação
Desde 2014 em direito imobiliário
Sede em Moema, São Paulo, com atendimento online
Assessoria completa do início ao registro final
Modalidades de regularização de imóvel de posse em SP
Usucapião Extrajudicial
Processo mais rápido realizado diretamente no cartório. Ideal para casos sem contestação, com posse comprovada há mais de 5 anos em área urbana.
Usucapião Judicial
Tramita no Poder Judiciário. Recomendado para casos complexos, com contestação ou quando há necessidade de decisão judicial.
Lei de Anistia de São Paulo
A Lei 17.202/2019 permite regularizar edificações construídas até 2014, oferecendo diferentes modalidades conforme o tamanho e uso do imóvel.
Benefícios da Regularização
Segurança jurídica sobre o imóvel
Possível valorização do bem imóvel
Viabilidade de venda com financiamento bancário
Acesso facilitado a crédito usando o imóvel como garantia
Proteção patrimonial para seus herdeiros
Possibilidade de obter alvará para construções e reformas
Quando procurar um advogado para regularizar imóvel de posse:
Você ocupa o imóvel há mais de 5 anos de forma pacífica
Possui documentos como contratos, recibos ou comprovantes de pagamento
Precisa vender ou financiar o imóvel
Quer buscar segurança jurídica para a família
Enfrenta questionamentos sobre a propriedade
Documentos geralmente necessários
Pessoais: RG, CPF, certidão de casamento, comprovante de residência
Do Imóvel: contratos antigos, recibos, comprovantes de IPTU, contas de luz/água no seu nome
Comprobatórios: declarações de vizinhos, ata notarial, planta do imóvel
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com sede em São Paulo, o escritório atua em direito imobiliário desde 2014, inclusive na regularização de imóveis de posse.
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