Escritura e registro de imóvel

Dupla Matrícula de Imóvel em SP

Descobrir que seu imóvel possui duas matrículas no cartório pode ser uma situação angustiante. Essa duplicidade acontece mais do que imaginamos e pode afetar diretamente seus direitos como proprietário.

Livro de registro de cartório aberto, diante de uma estante de livros antigos
Escritura e registro de imóvel

Mas quando existe dupla matrícula, a segurança jurídica do seu imóvel fica comprometida. Portanto, é fundamental buscar orientação para resolver essa questão de forma definitiva e proteger seu patrimônio.

Nossa atuação em casos de dupla matrícula SP

  • Atendimento sob medida para cada caso

  • Desde 2014 em direito imobiliário

  • Sede em Moema, São Paulo, com atendimento online

  • Equipe com atuação em registros públicos

  • Parceria estratégica com cartórios de SP

Para ver os outros casos de regularização, confira a página de advogado de regularização de imóveis.

Situações de matrícula duplicada que pedem advogado

  • Descobriu que seu imóvel tem duas matrículas diferentes

  • O cartório bloqueou a matrícula do seu imóvel por duplicidade

  • Precisa vender ou financiar o imóvel mas há conflito de registros

  • Herdou um imóvel com problema de matrícula duplicada

  • O inventário foi suspenso devido à duplicidade de registros

Serviços jurídicos para resolver duplicidade de matrícula

  • Análise técnica da situação registral do imóvel

  • Retificação e cancelamento de matrícula irregular

  • Desbloqueio de matrículas travadas por duplicidade

  • Acompanhamento em processos administrativos e judiciais

  • Orientação para regularização definitiva do registro

Vantagens do atendimento em registro imobiliário

  • Segurança jurídica na documentação do imóvel

  • Agilidade na resolução de conflitos registrais

  • Economia ao evitar processos demorados e custosos

  • Tranquilidade para vender, comprar ou financiar o imóvel

  • Proteção contra questionamentos futuros de terceiros

Sobre a NR Advogados Imobiliários

Com atuação em direito imobiliário desde 2014, o escritório atende casos de registro de imóveis, como a duplicidade de matrícula, dentro dos parâmetros legais.

Tire suas dúvidas sobre dupla matrícula em SP

Para tirar dúvidas sobre a duplicidade de matrícula do seu imóvel, fale com o escritório pelo WhatsApp.

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Moema, São Paulo/SP

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Nosso processo

Clareza em cada etapa

Do primeiro contato ao pedido de registro na matrícula, você sabe o que esperar.

01

Conte sua situação

Pelo WhatsApp ou por telefone, descreva o caso e envie a matrícula ou a escritura, se já tiver.

02

Entenda os caminhos

A equipe analisa as informações e explica as opções que a lei prevê, com os riscos de cada uma.

03

Acompanhe até o registro

Você acompanha cada etapa, da lavratura da escritura à resposta do cartório de registro.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

O que é dupla matrícula de imóvel?

É quando o mesmo imóvel possui duas matrículas diferentes no cartório de registro, criando insegurança jurídica sobre a propriedade.

Por que acontece a duplicidade de matrícula?

Geralmente ocorre por erro interno do cartório, abertura irregular de nova matrícula ou problemas na cadeia sucessória do imóvel.

Qual matrícula vale quando há duplicidade?

Não há presunção automática de qual registro prevalece. É necessário análise técnica e, muitas vezes, decisão judicial.

Posso vender imóvel com dupla matrícula?

É arriscado e pode gerar problemas futuros. O ideal é resolver a duplicidade antes de qualquer transação.

Quanto tempo demora para resolver dupla matrícula?

Depende da complexidade do caso. Pode variar de alguns meses a mais de um ano, conforme a via escolhida.

É possível resolver administrativamente no cartório?

Apenas quando há erro evidente e inofensivo. Casos complexos exigem via judicial.

Quem pode pedir a correção da dupla matrícula?

Qualquer interessado prejudicado pela duplicidade tem legitimidade para buscar a correção.

O que acontece se não resolver a duplicidade?

O imóvel fica com registro inseguro, podendo gerar problemas em vendas, financiamentos e heranças.

Existe prazo para resolver dupla matrícula?

Não há prazo específico, mas é recomendável resolver o quanto antes para evitar complicações.

Preciso de advogado para resolver dupla matrícula?

É altamente recomendado, pois envolve questões técnicas complexas de Direito Registral Imobiliário.

Atendimento pelo WhatsApp

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Descreva a situação pelo WhatsApp e, se já tiver, envie os documentos do imóvel. A equipe da NR Advogados analisa o caso e explica quais caminhos existem.

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