No entanto, a ausência de um registro formal no Cartório de Imóveis gera uma grande insegurança e pode colocar em risco tudo o que você construiu. Felizmente, existem caminhos legais e seguros para buscar a regularização e obter a propriedade definitiva do seu bem, protegendo seus direitos.
Como atuamos na regularização de imóveis
Nossa atuação é focada em oferecer clareza e direção para quem precisa regularizar um imóvel. Com um processo transparente e atendimento dedicado, cuidamos de cada etapa para buscar a segurança do seu patrimônio.
Atendimento Sob Medida: Analisamos os detalhes do seu caso para definir a melhor estratégia.
Desde 2014: atuação em direito imobiliário, inclusive regularização de imóveis.
Sede em Moema, São Paulo, com atendimento online
Sede em São Paulo: Conhecimento das particularidades dos cartórios e da legislação paulista.
Assessoria: Foco total em Direito Imobiliário para uma orientação dedicada.
Para ver os outros casos de regularização, confira a página de advogado de regularização de imóveis.
Quando procurar um advogado para um imóvel sem registro?
É fundamental buscar orientação em situações como:
Ao descobrir que seu imóvel não possui um número de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Quando você possui apenas um contrato de compra e venda antigo (“contrato de gaveta”) e não consegue localizar o vendedor.
Se você herdou um imóvel e, durante o inventário, constatou que ele não estava formalmente em nome do falecido.
Caso você queira vender o imóvel, mas a falta do registro impede a transação ou a obtenção de financiamento pelo comprador.
Para ter a segurança jurídica de que o imóvel é legalmente seu, protegendo-o contra disputas de terceiros.
Serviços jurídicos para regularização de imóveis
Oferecemos uma assessoria completa para que você possa buscar o reconhecimento como proprietário legal do seu imóvel. Nossos principais serviços para essa questão incluem:
Análise Documental Completa: Verificação de todos os documentos existentes para identificar o melhor caminho para a regularização.
Usucapião Extrajudicial: Condução do procedimento diretamente no cartório, uma via mais ágil para buscar a propriedade quando os requisitos são preenchidos.
Usucapião Judicial: Representação em processo judicial para converter a posse em propriedade.
Buscas em Cartórios: Realização de diligências para verificar a existência de transcrições ou registros antigos que possam auxiliar no processo.
Abertura de Matrícula: Condução de todo o procedimento necessário para criar a “certidão de nascimento” do seu imóvel.
Por que a regularização do imóvel é importante?
A regularização vai muito além da burocracia. Ela traz consequências práticas e positivas para você e sua família.
Maior Segurança Jurídica: Ter a matrícula em seu nome é a forma correta de ser reconhecido como o proprietário legal do imóvel, fortalecendo seu direito contra contestações.
Valorização do Patrimônio: Imóveis regularizados tendem a ser mais valorizados no mercado e podem ser vendidos com mais facilidade e por um preço justo.
Acesso a Linhas de Crédito: Com o imóvel regularizado, você pode utilizá-lo como garantia para buscar financiamentos e empréstimos.
Facilidade para Transações Futuras: A regularização permite que você realize a transferência da propriedade de forma rápida e segura, seja por venda, doação ou herança.
Planejamento Sucessório Facilitado: A regularização feita agora pode reduzir problemas e custos para seus herdeiros no futuro.
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com atuação exclusiva em direito imobiliário desde 2014, a NR Advogados orienta a regularização de imóveis sem matrícula, com sede em São Paulo e atendimento online para todo o Brasil.
Tire suas dúvidas sobre regularização
Se o seu imóvel em São Paulo não tem registro, fale com o escritório pelo WhatsApp para avaliar o caso e o caminho para regularizá-lo.
