Dupla Matrícula de Imóvel em São Paulo: Como Resolver

Descobrir que seu imóvel possui duas matrículas no cartório pode ser uma situação angustiante. Essa duplicidade acontece mais do que imaginamos e pode afetar diretamente seus direitos como proprietário.
Mas quando existe dupla matrícula, a segurança jurídica do seu imóvel fica comprometida. Portanto, é fundamental buscar orientação especializada para resolver essa questão de forma definitiva e proteger seu patrimônio.
Nossa Atuação em Casos de Dupla Matrícula SP
Atendimento sob medida para cada caso
12 anos de experiência em Direito Imobiliário
Atuação nacional com sede em São Paulo
Equipe especializada em registros públicos
Parceria estratégica com cartórios de SP
Situações que Exigem Advogado Especializado em Matrícula Duplicada
Descobriu que seu imóvel tem duas matrículas diferentes
O cartório bloqueou a matrícula do seu imóvel por duplicidade
Precisa vender ou financiar o imóvel mas há conflito de registros
Herdou um imóvel com problema de matrícula duplicada
O inventário foi suspenso devido à duplicidade de registros
Serviços Jurídicos para Resolver Duplicidade de Matrícula
Análise técnica da situação registral do imóvel
Retificação e cancelamento de matrícula irregular
Desbloqueio de matrículas travadas por duplicidade
Acompanhamento em processos administrativos e judiciais
Orientação para regularização definitiva do registro
Vantagens do Atendimento Especializado em Registro Imobiliário
Segurança jurídica na documentação do imóvel
Agilidade na resolução de conflitos registrais
Economia ao evitar processos demorados e custosos
Tranquilidade para vender, comprar ou financiar o imóvel
Proteção contra questionamentos futuros de terceiros
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos de atuação especializada em Direito Imobiliário, oferecemos atendimento humanizado e técnico para resolver questões complexas de registro de imóveis. Nossa equipe tem experiência consolidada em casos de duplicidade de matrícula, trabalhando sempre dentro dos parâmetros legais para buscar a melhor solução para nossos clientes.
Tire Suas Dúvidas Sobre Dupla Matrícula em SP
Está enfrentando problemas com duplicidade de matrícula do seu imóvel? Nossa equipe está pronta para analisar seu caso e apresentar possíveis soluções jurídicas. Entre em contato e proteja seu patrimônio.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre retificação de Dupla Matrícula de Imóvel em São Paulo
1. O que é dupla matrícula de imóvel?
É quando o mesmo imóvel possui duas matrículas diferentes no cartório de registro, criando insegurança jurídica sobre a propriedade.
2. Por que acontece a duplicidade de matrícula?
Geralmente ocorre por erro interno do cartório, abertura irregular de nova matrícula ou problemas na cadeia sucessória do imóvel.
3. Qual matrícula vale quando há duplicidade?
Não há presunção automática de qual registro prevalece. É necessário análise técnica e, muitas vezes, decisão judicial.
4. Posso vender imóvel com dupla matrícula?
É arriscado e pode gerar problemas futuros. O ideal é resolver a duplicidade antes de qualquer transação.
5. Quanto tempo demora para resolver dupla matrícula?
Depende da complexidade do caso. Pode variar de alguns meses a mais de um ano, conforme a via escolhida.
6. É possível resolver administrativamente no cartório?
Apenas quando há erro evidente e inofensivo. Casos complexos exigem via judicial.
7. Quem pode pedir a correção da dupla matrícula?
Qualquer interessado prejudicado pela duplicidade tem legitimidade para buscar a correção.
8. O que acontece se não resolver a duplicidade?
O imóvel fica com registro inseguro, podendo gerar problemas em vendas, financiamentos e heranças.
9. Existe prazo para resolver dupla matrícula?
Não há prazo específico, mas é recomendável resolver o quanto antes para evitar complicações.
10. Preciso de advogado para resolver dupla matrícula?
É altamente recomendado, pois envolve questões técnicas complexas de Direito Registral Imobiliário.