Entenda
A maioria das pessoas perde tempo e enfrenta frustrações desnecessárias ao procurar cartórios porque não sabem que cada cartório atende apenas bairros específicos (circunscrição).
Você precisa resolver questões do seu imóvel na Zona Sul de São Paulo e não sabe onde encontrar o cartório certo? Essa situação é mais comum do que imagina.
Muitas pessoas acabam perdendo tempo visitando cartórios errados, enfrentando filas desnecessárias ou descobrindo que estão no lugar inadequado para o serviço que precisam. Isso pode atrasar negócios importantes e gerar muito estresse.
Mas você pode resolver isso facilmente com informações organizadas e atualizadas.
Neste guia você vai encontrar:
- Lista completa dos 10 principais cartórios na Zona Sul
- Endereços exatos e contatos atualizados para 2025
- Horários de funcionamento e serviços disponíveis
- Dicas práticas para escolher o cartório ideal para sua situação
Os 10 Cartórios Mais Procurados na Zona Sul de SP
4º Oficial de Registro de Imóveis – Vila Olímpia
No coração do centro empresarial
Localizado na movimentada Vila Olímpia, este cartório atende uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.
- Onde fica: Alameda Vicente Pinzon, 173 – 11º Andar – Vila Olímpia
- CEP: 04547-130
- Telefone: (11) 3054-5655
- Site: https://www.4risp.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
7º Oficial de Registro de Imóveis – Consolação
Tradição na Rua Augusta
Com localização estratégica na famosa Rua Augusta, oferece fácil acesso por transporte público.
- Onde fica: Rua Augusta, 356 – Consolação
- CEP: 01304-000
- Telefone: (11) 3218-0527 / (11) 3138-1410
- Site: https://7risp.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
11º Cartório de Registro de Imóveis
Serviços digitais disponíveis
Oferece consultas online, facilitando alguns procedimentos sem sair de casa.
- Onde Fica: R. Nelson Gama de Oliveira, 365 – Vila Andrade, São Paulo
- Site: https://web.11ri.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
- Destaque: Consultas pela internet
14º Registro de Imóveis – Jardim Paulista
Especialista em Saúde e Indianópolis
Atende especificamente os bairros Saúde e Indianópolis com equipe experiente.
- Onde fica: Rua Jundiaí, 50 – 7º andar – Jardim Paulista
- CEP: 04001-140
- Telefone: (11) 3052-3010 / (11) 3050-4220
- Site: https://www.14ri.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
- Atende: Bairros Saúde e Indianópolis
16º Oficial de Registro de Imóveis – Jardim Paulista
Com estacionamento gratuito
Diferencial importante: é o único da lista que oferece estacionamento gratuito para clientes.
- Onde fica: Rua Pamplona, 1593 – Jardim Paulista
- CEP: 01405-002
- Telefone: (11) 3572-0580
- Site: https://www.16ri.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
- Vantagem: Estacionamento grátis
18º Registro de Imóveis – Liberdade
Consulta online de área de atendimento
Tem sistema online para você verificar se seu imóvel pode ser atendido por este cartório.
- Onde fica: Av. Liberdade, 823 – 1º Andar – Liberdade
- CEP: 01503-001
- Site: https://www.18risp.com.br/
- Facilidade: Consulta online de área de atendimento
12º Oficial de Registro de Imóveis – Penha
Pertinho do metrô
Localização privilegiada próxima à estação Penha do metrô, facilitando o acesso.
- Onde fica: Rua Major Angelo Zanchi, 623 – Penha
- CEP: 03633-000
- Telefone: (11) 3218-0092
- Site: https://12ri.com.br/
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 16h
- Vantagem: Perto do Metrô Penha
Cartório de Santo Amaro
Funciona também aos sábados
Única opção da lista com atendimento aos sábados, perfeito para quem tem agenda apertada.
- Onde fica: Av das Nações Unidas 22540, Pv01B – SPmarket – Vila Almeida
- Telefone: (11) 5545-3166
- Site: www.cartoriosantoamaro.com.br
- Funcionamento: Segunda a sexta das 9h às 17h, sábado das 9h às 12h
11º Tabelião de Notas – Vila Mariana
Especialista em documentos e assinaturas
Focado em serviços como escrituras, reconhecimento de assinaturas e autenticação de documentos.
- Onde fica: Rua Domingos de Morais, 1062 – Vila Mariana
- Telefone: (11) 5085-5755
- Site: https://11tabeliao.com.br/
- Serviços: Escrituras, reconhecimento de firma, autenticações
10º Tabelião de Notas – Vila Clementino
Mais de 100 anos de história
Um dos cartórios mais antigos da região, funcionando desde 1912.
- Onde Fica: Rua Pedro de Toledo, 214 – Vila Clementino
- Site: https://10cartorio.com.br/
- História: Funciona desde 10/04/1912
- Foco: Serviços de tabelionato
Como Descobrir Qual Cartório Você Precisa
Cada cartório atende bairros específicos
Não é qualquer cartório que pode cuidar do seu imóvel. Cada um tem uma área específica de atendimento, chamada de “circunscrição”.
Dica valiosa: Antes de sair de casa, use os sites dos cartórios para verificar se eles atendem seu bairro.
Tipos de serviços disponíveis
Para registrar compra e venda de imóveis:
- Procure os “Oficiais de Registro de Imóveis”
- Confirme se seu bairro está na área de atendimento
Para fazer escrituras e reconhecer assinaturas:
- Os “Tabeliães de Notas” são sua melhor opção
- Você pode escolher qualquer um, independente do bairro do imóvel
Pense na sua comodidade
Considere estes fatores:
- Distância da sua casa ou trabalho
- Acesso por transporte público
- Disponibilidade de estacionamento
- Horários que funcionam
- Possibilidade de fazer agendamento
Documentos Que Você Vai Precisar
Para registros de imóveis
- RG e CPF (originais)
- Comprovante onde você mora
- Escritura do imóvel
- Certidões atualizadas (o cartório explica quais)
Para serviços de tabelionato
- Seus documentos pessoais originais
- Procuração (se outra pessoa for te representar)
- Documentos específicos do que você quer fazer
Importante: Sempre ligue antes para confirmar exatamente o que levar. Cada situação é única.
Quando os Cartórios Funcionam
Horário mais comum
A maioria abre de segunda a sexta das 9h às 16h.
Atenção para as exceções
- Cartório de Santo Amaro: Funciona até 17h e aos sábados das 9h às 12h
- Em feriados, alguns podem ter horários especiais
Dica importante: Sempre confirme por telefone antes de se deslocar.
Informações Sobre Custos
Como funcionam os valores
Os preços dos serviços cartoriais são estabelecidos pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Todos os cartórios seguem a mesma tabela oficial.
Tipos de cobrança
- Certidões: Valores fixos por documento
- Registros: Calculados com base no valor do imóvel
- Escrituras: Baseados no valor da transação
Recomendação: Peça sempre um orçamento antes de começar qualquer procedimento. Assim você evita surpresas.
Facilite Sua Vida Escolhendo o Cartório Certo
Agora você tem todas as informações para resolver suas questões imobiliárias na Zona Sul sem perder tempo. Com este guia em mãos, não há mais desculpa para visitar o cartório errado ou chegar sem os documentos necessários.
A dica de ouro é sempre verificar se o cartório atende seu bairro e confirmar os documentos necessários antes de sair de casa. Esses dois cuidados simples podem economizar horas do seu dia e garantir que você resolva tudo na primeira tentativa.
