Inventário e herança de imóvel

Legalizar Imóvel de Herança com Orientação Especializada

Receber um imóvel por herança deveria ser um alívio, mas muitas famílias descobrem que a casa ou terreno ainda está no nome do falecido. Legalizar imóvel de herança é essencial para ter segurança jurídica e poder usar, vender ou reformar o bem sem problemas.

Caixa com documentos antigos e um molho de chaves na mesa de uma casa de família
Inventário e herança de imóvel

Mas a falta de regularização pode gerar multas, bloqueios legais e até conflitos familiares que se estendem por anos. Portanto, existem caminhos legais específicos que permitem encaminhar essa situação, mesmo em casos mais complexos.

Como Atuamos

  • Atendimento sob medida para cada situação familiar

  • Desde 2014 em direito imobiliário, inclusive imóveis de herança

  • Sede em São Paulo e atendimento online em todo o Brasil

  • Especialização exclusiva em questões imobiliárias

  • Assessoria completa do inventário ao registro final

Quando procurar um advogado para legalizar imóvel de herança

  • Imóvel ainda em nome do falecido há mais de 60 dias

  • Necessidade de vender antes de finalizar o inventário

  • Conflitos entre herdeiros sobre partilha ou documentação

  • Documentação incompleta ou imóvel sem registro em cartório

  • Dúvidas sobre custos e prazos do processo de regularização

Sobre a NR Advogados Imobiliários

A NR Advogados Imobiliários atua exclusivamente em direito imobiliário desde 2014. Na regularização de imóvel de herança, a análise considera os documentos da sucessão e os registros do bem.

Tire suas dúvidas sobre legalização de imóvel herdado

A consulta sobre regularização de imóvel de herança considera os documentos disponíveis e a situação do inventário.

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Nosso processo

Clareza em cada etapa

Do primeiro contato ao registro da partilha, você sabe o que esperar.

01

Conte sua situação

Pelo WhatsApp ou por telefone, descreva o caso e envie a certidão de óbito e a matrícula do imóvel, se já tiver.

02

Entenda os caminhos

A equipe analisa as informações e explica as opções que a lei prevê, com os riscos de cada uma.

03

Acompanhe até a partilha

Você acompanha cada etapa até a partilha e o pedido de registro do imóvel.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

É possível vender imóvel de herança antes do inventário?

Sim, através do alvará judicial, que permite a venda antes da conclusão do inventário, desde que todos os herdeiros concordem.

Quanto tempo demora para legalizar um imóvel herdado?

O prazo varia conforme o tipo de processo escolhido e a complexidade da documentação. Processos extrajudiciais tendem a ser mais céleres que os judiciais.

Quais documentos são necessários para iniciar o processo?

Certidão de óbito, documentos dos herdeiros, escritura ou matrícula do imóvel, certidões negativas de débitos e comprovantes de quitação do IPTU.

O que acontece se não regularizar o imóvel de herança?

O imóvel permanece bloqueado para vendas e financiamentos, pode acumular multas e gerar insegurança jurídica para futuros negócios.

É obrigatório fazer inventário para herança imobiliária?

Sim, o inventário é obrigatório por lei e deve ser iniciado em até 60 dias após o falecimento, conforme o Código de Processo Civil.

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Descreva a situação pelo WhatsApp e, se já tiver, envie os documentos do imóvel. A equipe da NR Advogados analisa o caso e explica quais caminhos existem.

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