Advogado para Herança de Imóvel: Inventário e Divisão de Bens
Receber um imóvel por herança pode representar tanto uma oportunidade quanto um desafio para sua família. O patrimônio imobiliário deixado por um ente querido precisa ser regularizado de forma adequada, garantindo que todos os herdeiros recebam seus direitos de maneira justa e transparente.
Mas questões como divisão entre herdeiros, documentação incompleta, dívidas pendentes e conflitos familiares podem transformar esse momento em uma fonte de estresse e complicações legais. Felizmente, existe um caminho jurídico claro para resolver essas situações com orientação profissional adequada.
Como Prestamos Nossos Serviços
Atendimento personalizado para cada situação familiar
12 anos de experiência em direito imobiliário e sucessões
Atuação nacional com sede em São Paulo
Escritório especializado exclusivamente em direito imobiliário
Acompanhamento transparente em todas as etapas do processo
Situações Que Exigem Orientação Jurídica Especializada
Falecimento do proprietário e necessidade de inventário
Conflitos entre herdeiros sobre a divisão do imóvel
Dúvidas sobre direitos de cônjuges e companheiros
Imóvel com dívidas pendentes (IPTU, financiamento)
Venda de imóvel ainda em processo de inventário
Principais Serviços em Herança Imobiliária
Inventário judicial e extrajudicial de imóveis
Divisão e partilha de bens imobiliários
Regularização de documentação de herança
Resolução de conflitos entre herdeiros
Orientação sobre impostos e taxas (ITCMD)
Como Nosso Atendimento Pode Ajudar Você
Orientação completa: esclarecimento sobre todo o processo legal
Análise de custos: apresentação transparente de todas as despesas
Cálculo correto: determinação precisa dos direitos de cada herdeiro
Documentação adequada: orientação para evitar problemas futuros
Suporte integral: acompanhamento desde o inventário até a escritura
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário, a NR Advogados possui experiência reconhecida em questões de herança e sucessão de imóveis. Nosso escritório combina conhecimento técnico especializado com atendimento humanizado, entendendo que cada família possui necessidades específicas em momentos delicados como a perda de um ente querido.
Precisa de Orientação Jurídica para Sua Herança Imobiliária?
Nossa equipe especializada está pronta para esclarecer suas dúvidas e orientar sobre os próximos passos para seu caso. Entre em contato e descubra como podemos ajudar sua família a resolver questões de herança imobiliária de forma adequada e transparente.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Herança Imobiliária
1. É obrigatório ter advogado para herança de imóvel?
Sim, tanto no inventário judicial quanto no extrajudicial, a presença do advogado é obrigatória por lei. O profissional garante que todos os procedimentos sejam realizados corretamente.
2. Quanto tempo demora um inventário de imóvel?
O inventário extrajudicial normalmente leva de 30 a 90 dias. Já o judicial costuma levar de 1 a 3 anos, dependendo da complexidade e de eventuais conflitos entre herdeiros.
3. Posso vender o imóvel durante o inventário?
Sim, mas é necessária autorização judicial. O advogado pode solicitar essa autorização quando há necessidade de quitar dívidas ou evitar deterioração do bem.
4. O cônjuge tem direito ao imóvel de herança?
Depende do regime de casamento. Na comunhão parcial, o cônjuge não tem direito a bens recebidos por herança. Na comunhão universal, sim.
5. Como é dividido um imóvel entre vários herdeiros?
As opções incluem venda e divisão do valor, uso compartilhado, cessão de direitos entre herdeiros ou locação com divisão dos rendimentos.
6. As dívidas do imóvel passam para os herdeiros?
Sim, as dívidas fazem parte do espólio e devem ser quitadas. Se necessário, o próprio imóvel pode ser vendido para pagamento das dívidas.
7. Qual a diferença entre inventário judicial e extrajudicial?
O extrajudicial é feito em cartório, quando todos concordam e não há menores envolvidos. O judicial é no fórum, necessário quando há conflitos ou menores herdeiros.
8. Quanto custa um advogado para herança de imóvel?
Os honorários variam conforme a complexidade e valor do patrimônio, seguindo a tabela da OAB. Consulte para orçamento personalizado.
9. Posso morar no imóvel herdado antes do inventário?
Sim, mas deve haver acordo entre todos os herdeiros. Quem usar o imóvel pode precisar pagar compensação aos demais herdeiros.
10. O que acontece se não fizer o inventário?
O imóvel fica “parado” em cartório, não pode ser vendido nem transferido. Além disso, podem incidir multas e juros sobre impostos pendentes.