O que costuma ser urgente em direito imobiliário
Urgente, aqui, é o que tem data marcada ou consequência já em curso. É o caso da citação numa ação de despejo de inquilino ou de reintegração de posse, da notificação da construtora no distrato imobiliário e do edital com a data do lance em leilões e arrematações.
Também é urgente a assinatura já marcada: o sinal de uma compra e venda de imóvel, a minuta da escritura que chegou na véspera, o termo de entrega das chaves. Depois de assinado, o que estava no papel passa a valer entre as partes.
Em todos esses casos, a data em que você recebeu o documento importa. Anote o dia e guarde o envelope ou o comprovante de entrega.
O que mandar pelo WhatsApp
A primeira leitura anda melhor quando a mensagem já traz o essencial:
- foto legível de todas as páginas do documento recebido (notificação, citação, mandado, edital), com a data em que chegou;
- a matrícula do imóvel, se você tiver, e o contrato ou a minuta;
- duas ou três linhas sobre o que aconteceu e o que foi pedido a você;
- prints da conversa com corretor, construtora, inquilino ou administradora, quando houver.
Tudo vai pelo próprio celular, em foto ou PDF. A conversa fica registrada, e você pode reler o que mandou e mostrar à família antes de decidir.
Mensagem enviada à noite ou no fim de semana
A mensagem chega normalmente e fica na conversa, com os anexos. O WhatsApp recebe a qualquer hora, mas o atendimento não é 24 horas: a leitura e o retorno acontecem dentro do horário de atendimento, das 9h às 18h.
Enquanto o retorno não vem, guarde os originais e evite assinar acordo, distrato ou termo de entrega das chaves antes de alguém ler o documento.
Depois da primeira leitura
A equipe retorna com o que a situação pede e com os caminhos possíveis. Parte dos casos se resolve à distância, pelo atendimento online, para quem está em qualquer cidade; outra parte pede reunião na sede, em Moema, com agendamento prévio. Os demais canais estão na página de contato.
O que você envia fica coberto pelo sigilo profissional que o Código de Ética e Disciplina da OAB impõe ao advogado, em qualquer canal.
