Alienação Fiduciária de Imóveis São Paulo: Advocacia Especializada

A alienação fiduciária imobiliária é uma garantia comum no mercado de financiamentos de imóveis em São Paulo. Ela funciona como uma proteção para quem empresta dinheiro e estabelece regras claras para quem pega emprestado nas transações imobiliárias.
Mas às vezes surgem problemas no registro do cartório, na execução da garantia ou quando alguém não consegue pagar as parcelas. Nessas situações, ter orientação jurídica especializada em alienação fiduciária ajuda você a entender seus direitos e conhecer os procedimentos corretos da lei.
Como Trabalhamos
Atendimento personalizado para cada situação
12 anos de atuação em direito imobiliário
Trabalho em todo Brasil com base em São Paulo
Escritório em São Paulo com conhecimento local
Foco exclusivo em Direito Imobiliário
Situações que Precisam de Orientação Jurídica
Cartório recusa registrar a alienação fiduciária do seu imóvel
Pessoa não paga as parcelas e você precisa saber seus direitos
Documentos com problema ou contrato com erro na garantia
Discussões sobre o preço do imóvel em leilões
Dúvidas sobre o que pode fazer como credor ou devedor
O que Fazemos em Alienação Fiduciária
Orientação para fazer contratos de alienação fiduciária
Acompanhamento do registro da garantia no cartório
Assessoria em processos quando há falta de pagamento
Defesa dos direitos de quem empresta e quem pega emprestado
Correção de documentos e problemas em contratos
Vantagens da Orientação Jurídica Especializada
Clareza sobre seus direitos em todas as etapas
Economia com processos mais rápidos fora do tribunal
Agilidade para resolver problemas de cartório
Orientação para evitar prejuízos em leilões
Informação atualizada sobre mudanças na lei
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário, a NR Advogados Imobiliários oferece atendimento próximo e especializado em alienação fiduciária de imóveis. Nosso escritório fica em São Paulo e atendemos todo o Brasil, conhecendo bem as diferenças entre cartórios de cada região.
Tire Suas Dúvidas sobre Alienação Fiduciária
Se você tem problemas ou dúvidas sobre alienação fiduciária imobiliária, entre em contato conosco. Oferecemos orientação jurídica clara para entender melhor sua situação específica.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Alienação Fiduciária de Imóveis São Paulo
1. O que é alienação fiduciária de imóvel?
É quando o imóvel fica no nome de quem emprestou o dinheiro até você terminar de pagar.
2. Qual a diferença entre alienação fiduciária e hipoteca?
A alienação fiduciária permite resolver problemas fora do tribunal, sendo mais rápida e barata.
3. O cartório pode recusar registrar a alienação fiduciária?
Sim, mas você pode recorrer à corregedoria para resolver a situação.
4. Precisa de escritura pública para registrar?
Depende do estado. Em São Paulo, aceita contrato particular.
5. Como funciona quando a pessoa não paga?
O processo acontece direto no cartório de imóveis, sem precisar ir ao tribunal.
6. O que mudou com a Lei 13.465 de 2017?
A lei trouxe mais segurança e deixou o processo mais compatível com o mercado.
7. Posso usar vários imóveis como garantia?
Sim, é possível fazer alienação fiduciária com múltiplos imóveis.
8. Como definem o valor do imóvel no leilão?
Usam o valor do ITBI da prefeitura se for maior que o valor combinado.
9. Posso perder o imóvel mesmo pagando algumas parcelas?
Se parar de pagar, pode perder o imóvel, mas existem direitos que podem ser defendidos.
10. Quanto tempo demora para registrar?
Varia conforme o cartório, mas a lei estabelece prazos que devem ser cumpridos.