Qual Advogado Resolve Problemas de Casa? Descubra o Especialista Ideal
Você comprou um imóvel e só depois descobriu que ele está no nome de outra pessoa, sem escritura ou com inventário pendente?
A insegurança jurídica pode gerar bloqueios na venda, perda do imóvel ou disputas judiciais dolorosas.
Neste artigo, você vai descobrir qual profissional pode te ajudar a resolver esse problema com segurança e dentro da lei.
O que você vai aprender neste artigo:
Qual é o tipo de advogado ideal para resolver problemas com imóveis
Quando procurar um advogado imobiliário
Quais são os tipos mais comuns de problemas com casas
Como funciona o atendimento jurídico nesses casos
Quais os documentos mais importantes
Como saber se você está contratando um profissional qualificado
Qual advogado resolve problemas de casa?
O profissional indicado para resolver questões ligadas a casas e imóveis é o advogado especializado em Direito Imobiliário. Esse profissional atua em questões que envolvem:
Compra e venda de imóveis
Regularização documental
Inventário de imóvel herdado
Contratos de aluguel
Conflitos de posse
Usucapião
Imóvel em nome de terceiros
Esse tipo de advogado não só entende da legislação civil e registral, como também conhece os trâmites em cartórios, registros de imóveis e órgãos públicos.
Quando procurar um advogado para resolver problemas com casa
Se você está enfrentando qualquer uma dessas situações, é hora de buscar orientação:
O imóvel não tem escritura
Há divergências na matrícula
A casa está em nome de pessoa falecida
Existem vários herdeiros sem acordo
O imóvel tem dívidas ou restrições judiciais
Você precisa regularizar um imóvel comprado por contrato de gaveta
Um advogado de imóveis ajuda a mapear os riscos, orientar sobre os documentos e iniciar o processo jurídico ou extrajudicial para resolução.
Principais tipos de problemas com imóveis
1. Imóvel sem escritura
Se você comprou um imóvel que não foi transferido oficialmente no cartório, ele ainda está no nome do antigo dono. Isso pode impedir financiamentos e transferências.
2. Casa herdada sem inventário
O inventário é essencial para que os herdeiros tenham a posse legal do imóvel. Sem ele, não é possível vender ou regularizar a situação.
3. Contrato de gaveta
Venda de imóvel feita apenas por contrato informal, sem escritura ou registro, não garante a propriedade legal. Há risco real de perda ou bloqueio judicial.
4. Imóvel em nome de terceiro
Muitas vezes, o imóvel está registrado em nome de pessoa que já faleceu ou de quem você perdeu contato. Um advogado pode abrir o caminho legal para resolver essa pendência.
Como funciona a atuação do advogado de imóveis
Análise documental: verifica certidões, matrícula, contrato, escritura.
Diagnóstico jurídico: identifica se é possível regularizar via cartório ou se será necessária ação judicial.
Abertura de procedimento: pode ser inventário, usucapião, adjudicação compulsória, etc.
Acompanhamento até a regularização final.
Documentos mais solicitados pelo advogado imobiliário
Matrícula atualizada do imóvel
Escritura ou contrato de compra
RG e CPF dos envolvidos
Certidões negativas (municipais e judiciais)
Comprovantes de pagamento
Certidão de óbito (se houver falecido)
Ter esses documentos em mãos agiliza o atendimento e permite que o advogado proponha soluções mais assertivas.
Como escolher um advogado qualificado
Verifique se é inscrito na OAB
Veja se atua especificamente com direito imobiliário
Prefira escritórios com experiência em regularização de imóveis
Fuja de promessas de resultado ou “solução garantida”
Busque orientação inicial antes de fechar contrato
Resolva o problema da sua casa com orientação jurídica segura
Problemas com imóveis não se resolvem sozinhos. Um advogado especializado pode ser o diferencial entre perder um bem e garantir sua segurança jurídica. Antes de tomar qualquer decisão, busque orientação de um profissional experiente, com atuação ética e foco em soluções eficazes dentro da lei.
Este conteúdo é informativo, e não substitui uma consulta a um Advogado Especializado em Direito Imobiliário.
FAQ - Perguntas Frequentes sobre Qual Advogado Resolve Problemas de Casa
Qual advogado resolve problemas de casa?
O profissional indicado é o advogado especializado em Direito Imobiliário, que atua em questões como escritura, inventário, regularização e posse.
Preciso de advogado para resolver imóvel no nome de falecido?
Sim. É necessário abrir um inventário judicial ou extrajudicial para transferir o imóvel aos herdeiros legalmente.
Advogado pode resolver contrato de compra de imóvel sem escritura?
Pode sim. O profissional analisa o caso e pode propor ação de adjudicação compulsória ou buscar solução extrajudicial via cartório.
Qual o valor do serviço de advogado para regularização de casa?
Os honorários variam conforme a complexidade do caso e região. O ideal é agendar uma consulta para obter um orçamento personalizado.
O que levar ao advogado na primeira consulta sobre imóvel?
Leve a matrícula do imóvel, escritura (se tiver), contrato, RG, CPF e certidão de óbito (se houver herança envolvida).