NR Advogados Imobiliários | São Paulo

Você deve procurar um advogado imobiliário quando estiver comprando, vendendo ou alugando um imóvel, enfrentando problemas de documentação, resolvendo questões de herança imobiliária ou precisando regularizar propriedades. Em São Paulo, é especialmente importante ter orientação jurídica devido à complexidade da legislação municipal e estadual, registros cartorários e questões tributárias específicas da região.

Os honorários de um advogado imobiliário variam conforme a complexidade do caso, tipo de serviço e região. Consultorias simples podem ter valores diferentes de processos complexos como usucapião ou incorporações. Oferecemos orientação transparente sobre custos durante a consulta inicial, sempre respeitando a tabela da OAB e as particularidades de cada situação jurídica.

Sim, oferecemos atendimento online para clientes em todo território nacional. A consultoria jurídica imobiliária digital permite orientação sobre questões de direito brasileiro independente da localização do cliente. Utilizamos videoconferências, comunicação eletrônica e plataformas seguras para prestação de serviços jurídicos remotos, mantendo a qualidade da orientação presencial.

Para consulta imobiliária, traga matrícula do imóvel, IPTU atualizado, certidões negativas, contratos existentes, RG, CPF e comprovante de renda. Em casos de herança, inclua certidão de óbito e inventário. Para locação, contratos de aluguel e correspondências. Para compra e venda, promessa de compra e venda, financiamentos e documentos das partes envolvidas.

O usucapião pode ser judicial ou extrajudicial, dependendo do caso. Analisamos a documentação, verificamos o tempo de posse, levantamos certidões necessárias e definimos a melhor estratégia. O processo extrajudicial é mais rápido quando há consenso. Orientamos sobre prazos legais, custos cartorários e documentação necessária para regularização da propriedade.

Sim, orientamos sobre contratos de financiamento, renegociação de dívidas, questões do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), problemas com construtoras e bancos. Analisamos cláusulas contratuais, orientamos sobre direitos do mutuário, acompanhamos processos de quitação antecipada e prestamos assessoria em casos de inadimplência ou distrato.

O corretor de imóveis intermedia negociações e vendas, enquanto o advogado imobiliário oferece orientação jurídica, analisa contratos, resolve conflitos legais e representa clientes em processos. O advogado verifica aspectos legais, tributários e registrários que o corretor não pode abordar. Ambos são importantes, mas com funções complementares na transação imobiliária.

Legalmente é possível, mas não recomendável. Em São Paulo, a complexidade das legislações municipal, estadual e federal, questões de zoneamento, IPTU, ITBI e registros cartorários tornam a orientação jurídica fundamental. O advogado identifica problemas que podem gerar prejuízos futuros, analisa contratos e orienta sobre todos os aspectos legais da transação.

Sim, prestamos orientação sobre direito condominial, conflitos entre condôminos, questões de administração predial, aplicação de multas, obras irregulares e cumprimento de regimentos internos. Orientamos sobre direitos e deveres condominiais, mediamos conflitos e, quando necessário, representamos em ações judiciais relacionadas à vida em condomínio.

O prazo varia conforme a complexidade: consultorias simples podem ser resolvidas rapidamente, análises contratuais levam alguns dias, usucapião extrajudicial pode levar meses, e processos judiciais podem durar anos. Buscamos sempre a resolução mais ágil possível, priorizando soluções extrajudiciais quando viáveis. Orientamos sobre prazos realistas desde a consulta inicial.

O advogado especialista em direito imobiliário analisa contratos de compra, venda e locação, orienta sobre regularização de imóveis, acompanha processos de usucapião, resolve questões condominiais e representa clientes em disputas imobiliárias. Também prestamos assessoria em incorporações, financiamentos habitacionais, inventários com bens imóveis e orientação tributária para transações imobiliárias.

Procure advogado com especialização exclusiva em direito imobiliário, experiência comprovada na área, conhecimento da legislação local paulistana, transparência sobre honorários e boa reputação profissional. Verifique se possui pós-graduação na área, atuação em casos similares ao seu e disponibilidade para atendimento personalizado. A OAB-SP oferece sistema de consulta para verificar a situação do profissional.

Sim, orientamos compradores iniciantes sobre todo o processo de aquisição imobiliária. Analisamos contratos, verificamos documentação do imóvel e vendedor, orientamos sobre financiamento habitacional, explicamos custos como ITBI e registro, acompanhamos a assinatura da escritura e orientamos sobre direitos e deveres do novo proprietário.

Recomendamos orientação jurídica ao vender imóvel para análise da documentação, elaboração ou revisão do contrato de venda, cálculo correto de impostos como ITBI e Imposto de Renda, verificação de pendências junto à Prefeitura, orientação sobre direito de preferência em condomínios e acompanhamento da transferência cartorária.

Sim, orientamos sobre correção de dados na escritura, retificação de matrícula, unificação ou desmembramento de lotes, averbação de construções, correção de área e confrontações. Também resolvemos questões de sucessão na matrícula, cancelamento de hipotecas quitadas e regularização de registros desatualizados junto ao cartório de registro de imóveis.

Sim, prestamos orientação sobre regularização de imóveis rurais através de atendimento online. Analisamos documentação, orientamos sobre CAR (Cadastro Ambiental Rural), INCRA, questões ambientais, georreferenciamento e adequação à legislação agrária. O atendimento digital permite assessoria para propriedades rurais em qualquer região do Brasil.

Orientamos sobre questões tributárias imobiliárias como IPTU, ITBI, Imposto de Renda em vendas, isenções para aposentados, contestação de lançamentos, parcelamento de débitos e prescrição de dívidas tributárias. Também prestamos assessoria sobre aspectos fiscais de incorporações, locações comerciais e investimentos imobiliários.

A consultoria online é realizada via videoconferência, e-mail e plataformas digitais seguras. Você envia documentos eletronicamente, recebe orientação jurídica especializada e pode tirar dúvidas em tempo real. Oferecemos análise de contratos, orientação sobre processos e acompanhamento de casos através de comunicação digital protegida por criptografia.

Sim, representamos tanto locadores quanto locatários em ações de despejo por falta de pagamento, despejo por denúncia vazia ou outros motivos legais. Orientamos sobre prazos, defesas possíveis, acordos extrajudiciais e cumprimento de decisões judiciais. Também prestamos assessoria preventiva para evitar conflitos locatícios.

Os custos variam conforme o tipo de regularização: usucapião, retificação de matrícula, averbação de construção ou outros procedimentos. Incluem honorários advocatícios, custas cartoriais, taxas municipais e possíveis perícias. Oferecemos orçamento transparente após análise inicial do caso, sempre respeitando a tabela de honorários da OAB e as particularidades de cada situação.