Quanto Custa um Advogado Imobiliário: Guia 2025
Você está prestes a comprar ou vender um imóvel e não sabe se deve contratar um advogado?
Este guia completo vai mostrar quanto custa em média um advogado imobiliário em 2025, o que pode estar incluso nos serviços
Resumo do que você vai encontrar neste artigo
Valores médios cobrados em 2025 por diferentes tipos de serviço
Diferenças entre consulta, assessoria e acompanhamento jurídico completo
Fatores que influenciam no valor cobrado
Quando é indicado contratar um advogado imobiliário
Explicações acessíveis, baseadas no Código de Ética da OAB
Dúvidas mais frequentes respondidas de forma clara
Quanto Custa um Advogado Imobiliário em 2025?
Faixas de preços médias
| Tipo de Serviço | Valor Aproximado* | Observações |
|---|---|---|
| Consulta jurídica isolada | R$ 300 a R$ 800 | Presencial ou online |
| Análise de contrato | R$ 700 a R$ 2.000 | Conforme a complexidade |
| Acompanhamento completo de negociação | 2% a 6% do valor do imóvel | Inclui múltiplas etapas |
| Regularização de imóvel | R$ 3.000 a R$ 10.000 | Varia com pendências existentes |
| Inventário com bens imóveis | Conforme tabela OAB | Percentual progressivo |
*Estimativas com base em práticas de mercado e diretrizes da OAB. Os valores exatos devem ser definidos com cada profissional.
Formas de cobrança mais comuns
Honorários fixos
Usados quando o escopo do serviço é bem delimitado, como uma revisão de contrato.
Percentual sobre o valor do imóvel
Adotado em negociações, regularizações e inventários. Segue padrões da OAB e é previamente acordado.
Hora técnica
Aplicado em casos complexos e imprevisíveis, menos frequente no direito imobiliário.
Pacote de assessoria
Inclui todas as etapas da negociação, desde a análise da matrícula até o registro no cartório.
O que está incluso no serviço de um advogado imobiliário
Análise da matrícula e certidões
Verificação de dívidas, pendências judiciais e fiscais
Revisão e elaboração de contratos
Assessoria em financiamentos e registros
Acompanhamento em cartórios e juntas
Mediação de conflitos e esclarecimento de direitos
Quando vale a pena contratar um advogado imobiliário
Situações em que a assessoria jurídica é recomendada:
Imóveis com documentação incompleta ou irregular
Compras diretas com o proprietário (sem imobiliária)
Transações de alto valor
Imóveis em inventário, partilha ou leilão
Contratos com cláusulas pouco claras ou em disputa
Quando o comprador ou vendedor não reside no local do imóvel
A presença do advogado evita surpresas jurídicas e atua como um filtro preventivo.
Fatores que influenciam no custo
Valor do imóvel
Localização da transação
Urgência do caso
Complexidade da documentação
Quantidade de etapas envolvidas
Histórico de litígios ou pendências
Atendimento preventivo e remoto
A maioria dos escritórios já oferece atendimento online por WhatsApp, inclusive fora do horário comercial. Isso permite esclarecer dúvidas com agilidade, mesmo à distância.
Segurança Jurídica Começa Antes da Assinatura
Contratar um advogado imobiliário é uma forma de prevenir riscos, proteger seu investimento e garantir que a transação ocorra de forma segura.
Em um mercado cada vez mais complexo, contar com assessoria jurídica especializada não é um luxo — é uma decisão responsável.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Custos de Advogados Imobiliários
Quanto custa um advogado imobiliário?
Depende do serviço: uma consulta pode custar de R$ 300 a R$ 800, enquanto uma assessoria completa pode variar entre 2% e 6% do valor do imóvel.
É obrigatório contratar advogado para comprar um imóvel?
Não é obrigatório por lei, mas é altamente recomendado. A atuação do advogado evita prejuízos, cláusulas abusivas e problemas jurídicos futuros.
O advogado cobra por consulta inicial?
Sim. A consulta é um serviço técnico regulado pela OAB e deve ser remunerada. O valor varia conforme o profissional.
Como saber se o valor cobrado está justo?
Compare com a tabela de honorários da OAB, analise o escopo do serviço e a qualificação do profissional. O valor deve ser proporcional à complexidade do caso.
Vale a pena contratar advogado mesmo quando o imóvel já está “pronto”?
Sim. Mesmo imóveis com documentação regular podem esconder riscos que só o advogado saberá identificar. A análise preventiva é sempre mais econômica do que lidar com litígios depois.