Inquilino Não Paga Aluguel? Conheça Seus Direitos e Opções
Você alugou seu imóvel confiando que receberia o pagamento em dia todos os meses. O inquilino parecia confiável, a documentação estava em ordem e tudo indicava que seria uma locação tranquila.
Mas agora você enfrenta um problema sério: o inquilino não paga aluguel há meses e se recusa a desocupar o imóvel. Portanto, é importante conhecer seus direitos como proprietário e as alternativas legais disponíveis para esta situação.
Como Atuamos
Atendimento personalizado para cada caso de inadimplência
12 anos de experiência em direito imobiliário
Atuação nacional com foco em São Paulo
Sede em SP com atendimento presencial e online
Especialização em Direito Imobiliário e ações de despejo
Quando Procurar um Advogado para Inquilino Inadimplente
Atraso superior a 15 dias: Quando o inquilino não paga aluguel mesmo após notificação
Recusa em negociar: O locatário ignora tentativas amigáveis de acordo
Múltiplos atrasos: Histórico recorrente de pagamentos em atraso
Abandono do imóvel: Inquilino sumiu mas deixou pertences no local
Danos ao patrimônio: Além da inadimplência, há deterioração do imóvel
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com mais de uma década de atuação especializada, nossa equipe conhece as dificuldades enfrentadas por proprietários quando o inquilino não paga aluguel. Oferecemos orientação jurídica completa, desde a notificação extrajudicial até a ação de despejo, sempre buscando esclarecer as opções legais disponíveis para proteger seu patrimônio.
Esclareça Suas Dúvidas com Orientação Especializada
Não permita que a inadimplência comprometa sua tranquilidade financeira. Entre em contato conosco e receba orientação jurídica personalizada sobre as alternativas legais disponíveis quando o inquilino não paga aluguel.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Inquilino Não Paga Aluguel SP
Quanto tempo demora para despejar inquilino que não paga?
O prazo varia entre 6 a 12 meses, dependendo da comarca e complexidade do caso. Cada situação tem suas particularidades que podem influenciar este tempo.
Posso cortar água e luz do inquilino inadimplente?
Não. Esta prática é ilegal e pode gerar ação de danos morais contra o proprietário. O caminho correto é a via judicial.
E se não tenho contrato assinado?
Mesmo sem contrato formal, a Lei do Inquilinato protege seus direitos. A notificação extrajudicial serve como prova da relação locatícia.
Posso cobrar multa e juros do atraso?
Sim, conforme previsto em contrato ou pela Lei 8.245/91, podendo chegar a 20% sobre o valor devido, além de correção monetária.
O inquilino pode ter o salário penhorado?
Segundo decisão do STF, é possível penhorar até 10% do salário para pagamento de dívida de aluguel.