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Advogado Especialista em Fraude à Execução Imobiliária em São Paulo

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Comprar um imóvel deveria ser motivo de alegria e tranquilidade para sua família. Quando você encontra a propriedade ideal, naturalmente imagina um futuro próspero naquele novo lar.

Mas muitos compradores descobrem depois que adquiriram um imóvel em fraude à execução, enfrentando riscos jurídicos significativos. Portanto, é importante contar com orientação jurídica especializada que possa analisar essas situações antes que se tornem complicações maiores.

Nossa Experiência em Direito Imobiliário

  • Atendimento individualizado para cada situação

  • 12 anos de experiência em direito imobiliário

  • Atuação nacional com escritório em São Paulo

  • Análise técnica de documentos e certidões

  • Especialização em questões imobiliárias

Quando Buscar Orientação sobre Fraude à Execução Imobiliária

  • Antes de comprar qualquer imóvel para análise de documentos

  • Quando o vendedor possui processos em andamento

  • Se há averbações na matrícula do imóvel

  • Quando você já comprou e soube de processos contra o antigo proprietário

  • Em casos de transferências entre familiares com questões pendentes

Serviços Jurídicos Relacionados à Fraude à Execução

  • Análise documental e verificação de certidões

  • Consulta à matrícula atualizada do imóvel

  • Acompanhamento processual em casos já instaurados

  • Orientação jurídica para compradores

  • Assessoria em questões imobiliárias complexas

O que Oferecemos aos Nossos Clientes

  • Orientação clara sobre os aspectos jurídicos envolvidos

  • Análise técnica da documentação imobiliária

  • Acompanhamento próximo durante todo o processo

  • Linguagem acessível em todas as explicações

  • Experiência específica em direito imobiliário

Sobre a NR Advogados Imobiliários

Com 12 anos dedicados exclusivamente ao direito imobiliário, a NR Advogados oferece atendimento próximo e especializado. Nossa equipe em São Paulo atende clientes em todo o Brasil, combinando conhecimento técnico com explicações claras para que você compreenda cada aspecto da sua situação jurídica.

Tire Suas Dúvidas Conosco

Se você está comprando um imóvel ou descobriu questões relacionadas à fraude à execução, entre em contato para uma conversa. Podemos esclarecer seus questionamentos e orientar sobre os próximos passos.

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FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Fraude à Execução Imobiliária São Paulo

Ocorre quando alguém vende um imóvel durante um processo judicial, sem ter patrimônio suficiente para quitar suas dívidas.

Através da verificação de certidões do vendedor, consulta à matrícula atualizada e análise de processos em andamento.

Se comprovada a fraude, o negócio pode ser considerado ineficaz e o imóvel pode ser utilizado para pagamento de dívidas.

Conforme a Súmula 375 do STJ, a configuração da fraude depende do registro da penhora ou da comprovação de má-fé.

Apenas quando não há registro de penhora na matrícula. Com registro, presume-se conhecimento da situação.

Varia conforme cada caso específico, sendo importante buscar orientação assim que souber da situação.

O corretor deve fornecer certidões e informar sobre riscos, mas cada parte precisa de orientação jurídica própria.

Nem sempre. Cada situação deve ser analisada individualmente por profissional especializado.

Pode ocorrer, especialmente quando o doador fica sem patrimônio para suas dívidas.

Sempre busque análise jurídica antes de assinar qualquer documento de compra.