Cobrança de Aluguel Atrasado em SP: Orientação Jurídica para Proprietários

Proprietários de imóveis enfrentam uma realidade comum no mercado de locação: inquilinos que atrasam o pagamento do aluguel e comprometem a renda mensal esperada. Este cenário gera preocupação e incerteza sobre como proceder de forma legal e eficaz.
Mas existe orientação jurídica adequada para cada situação de inadimplência. Com o acompanhamento especializado em cobrança de aluguel atrasado, você pode conhecer os caminhos legais disponíveis respeitando todos os prazos e procedimentos da Lei do Inquilinato, protegendo seus direitos como locador.
Como Atuamos
Atendimento sob medida para cada caso de cobrança de aluguel
12 anos de experiência em Direito Imobiliário
Atuação nacional com escritório em São Paulo
Sede em SP com atendimento presencial e online
Especialização em Direito Imobiliário e orientação jurídica
Quando Procurar um Advogado para Cobrança de Aluguel Atrasado
Após 15 dias de atraso: Quando o inquilino não responde às tentativas de contato e o prazo de carência já passou.
Necessidade de notificação extrajudicial: Para formalizar a cobrança e criar base jurídica para ações futuras.
Cobrança judicial: Quando a via amigável não obteve resultado e é necessário ingressar com ação de execução ou cobrança.
Processo de despejo: Quando além dos valores, você precisa reaver o imóvel por inadimplência contínua.
Análise de garantias: Para verificar como acionar fiador, seguro-fiança ou outras garantias locatícias.
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos de atuação especializada em Direito Imobiliário, desenvolvemos expertise sólida em cobrança de aluguel atrasado e orientação jurídica para proprietários. Nossa abordagem combina conhecimento técnico aprofundado com atendimento humanizado, sempre respeitando os preceitos éticos da advocacia e buscando a orientação mais adequada para cada caso específico.
Tire Suas Dúvidas sobre Cobrança de Aluguel Atrasado
Cada caso de inadimplência tem suas particularidades e merece análise individual. Entre em contato conosco para orientação especializada sobre sua situação específica e conheça as alternativas jurídicas disponíveis para tratar os valores em atraso do seu imóvel.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Cobrança de Aluguel Atrasado em São Paulo
Quanto tempo o inquilino pode ficar com aluguel atrasado?
Não existe prazo fixo na lei, mas após 15 dias você já pode notificar formalmente. Com 30 dias de atraso, é possível iniciar ação de despejo conforme previsto na Lei do Inquilinato.
Qual a diferença entre ação de cobrança e execução?
A ação de execução é mais rápida e direta quando há contrato escrito que comprova a dívida. Já a ação de cobrança é necessária quando não há documento que torne a dívida líquida e certa.
Posso cobrar juros e multa do aluguel atrasado?
Sim, conforme previsto no contrato de locação e respeitando os limites legais. Geralmente multa de 2% e juros de 1% ao mês são aplicados.
Como funciona a notificação extrajudicial?
É um documento formal que comprova a tentativa de cobrança amigável, estabelece prazo para pagamento e serve como base para futuras ações judiciais.
Posso usar as garantias locatícias para cobrir o aluguel?
Sim, fiador, seguro-fiança ou caução podem ser acionados conforme previsto no contrato. Cada tipo de garantia tem procedimento específico de acionamento.