Advogado de Desapropriação de imóvel: Assessoria Jurídica
A desapropriação de um imóvel é o procedimento pelo qual o poder público pode, legalmente, tomar uma propriedade particular para si. E isso ocorre, na maioria das vezes, para a realização de obras de interesse social ou utilidade pública, como a expansão de linhas de metrô, a construção de estradas ou hospitais.
Contudo, um dos maiores desafios para o proprietário é o valor oferecido como indenização, que frequentemente está abaixo do valor real de mercado do bem.
Diante disso, é essencial saber que a lei prevê o direito a uma compensação justa, e a orientação de um advogado especialista em desapropriação de imóvel é o caminho para proteger seu patrimônio e buscar o valor que lhe é devido.
Como Atuamos
Nossa assessoria jurídica em processos de desapropriação é focada em defender que seus direitos sejam integralmente respeitados.
Atendimento Sob Medida: Analisamos cada detalhe do seu caso para definir a melhor estratégia.
12 Anos de Experiência: Profundo conhecimento em Direito Imobiliário e negociações com o Poder Público.
Atuação Nacional: Representamos clientes de todo o Brasil, de forma digital e presencial.
Sede em São Paulo: Base estratégica na maior capital do país, com advogados sempre atualizados.
Foco Exclusivo: Somos um escritório 100% dedicado ao Direito Imobiliário.
Quando procurar um advogado para desapropriação de imóvel?
O tempo é um fator crucial. A assistência jurídica desde o início do processo pode fazer toda a diferença no valor final da indenização. Considere nos procurar imediatamente se você:
Recebeu o Decreto de Utilidade Pública: O primeiro comunicado oficial sobre a intenção de desapropriar seu imóvel.
Foi Notificado Sobre o Valor da Indenização: Ao receber a oferta inicial do Poder Público, que pode ser contestada.
Está em Dúvida Sobre Seus Direitos: Se não tem certeza sobre como o processo funciona ou qual seria o valor justo para seu imóvel.
Tornou-se Réu em uma Ação de Desapropriação: Quando o caso já está na Justiça e você precisa de defesa técnica.
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com mais de uma década de atuação e sede em São Paulo, a NR Advogados Imobiliários possui sólida experiência em casos de desapropriação em todo o Brasil. Nossa equipe é formada por advogados que se dedicam exclusivamente ao Direito Imobiliário, o que nos permite oferecer uma visão aprofundada e estratégica. Acreditamos em um atendimento humanizado, traduzindo o “juridiquês” para uma linguagem que você entende, tornando cada passo do processo transparente e seguro.
Dúvidas sobre o Processo de Desapropriação?
Se você está enfrentando um processo de desapropriação e busca orientação para entender seus direitos e os próximos passos, entre em contato. Oferecemos uma análise inicial do seu caso para fins de esclarecimento.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Advogado de Desapropriação de imóvel
1. Posso impedir a desapropriação do meu imóvel?
Na maioria dos casos, não é possível impedir a desapropriação quando ela cumpre os requisitos legais. O foco da defesa jurídica é trabalhar para que a indenização paga seja justa, prévia e em dinheiro, cobrindo o valor real do imóvel e eventuais prejuízos.
2. O que é considerado uma "indenização justa"?
Indenização justa é aquela que corresponde ao valor de mercado atual do seu imóvel. Isso inclui o terreno, as construções e benfeitorias. Em alguns casos, também pode abranger lucros cessantes (o que você deixou de ganhar) e danos emergentes (prejuízos diretos). O valor inicial oferecido pelo governo nem sempre reflete essa soma completa.
3. Preciso aceitar o primeiro valor oferecido pelo governo?
Não. Você não é obrigado a aceitar a oferta inicial. É seu direito questionar o valor. Um advogado especialista em desapropriação irá auxiliar na análise técnica e na negociação para buscar um valor que realmente compense a perda do seu patrimônio.