Retificação de Área em São Paulo
NR Advogados Imobiliários
Advogado imobiliário para retificação de área em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região.
Nossos diferenciais:
Atendimento ético e personalizado
Especialização em retificação de registro imobiliário
Análise técnica de matrícula e metragem
Acompanhamento em cartório de registro de imóveis
Proteção de direitos do proprietário
Experiência em regularização cadastral
O Que Fazemos em Retificação de Área
Serviços oferecidos:
Retificação de área do imóvel na matrícula
Retificação de metragem divergente
Retificação de confrontações
Retificação de dados cadastrais
Retificação de endereço do imóvel
Retificação de nome de proprietário
Retificação administrativa (cartorial)
Retificação judicial
Elaboração de memorial descritivo
Averbação de retificação na matrícula
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para orientar você sobre os procedimentos necessários para correção de dados cadastrais do seu imóvel.
Tipos de Retificação de Área
Modalidades que atendemos:
Retificação de área por divergência de metragem
Retificação de área construída
Retificação de área de terreno
Retificação de confrontações (divisas)
Retificação por erro material
Retificação por atualização de medidas
Retificação consensual (com anuência de confrontantes)
Retificação administrativa
Retificação judicial
Atuação em Retificação Cadastral
Protegemos você com:
Análise completa da matrícula do imóvel
Verificação de divergências cadastrais
Levantamento topográfico quando necessário
Elaboração de memorial descritivo atualizado
Notificação de confrontantes
Protocolo no registro de imóveis
Acompanhamento administrativo ou judicial
Averbação da retificação na matrícula
Quando Fazer Retificação de Área
Principais situações:
Metragem real diferente da constante na matrícula
Divergência entre IPTU e registro de imóveis
Confrontações incorretas ou desatualizadas
Erro material no registro
Necessidade de financiamento bancário
Preparação para venda do imóvel
Regularização de construção
Atualização cadastral para inventário
Unificação ou desmembramento de lotes
Procedimentos de Retificação
Etapas do processo:
Análise inicial da matrícula e documentação
Levantamento topográfico atualizado
Elaboração de memorial descritivo e planta
Identificação e notificação de confrontantes
Protocolo do pedido no registro de imóveis
Análise pelo oficial de registro
Manifestação de confrontantes (se necessário)
Deferimento ou necessidade de via judicial
Averbação da retificação na matrícula
Atualização de cadastros (IPTU, prefeitura)
Documentação Necessária
Principais documentos:
Matrícula atualizada do imóvel
Carnê de IPTU
Levantamento topográfico
Memorial descritivo
Planta do imóvel
Documentos do proprietário
Certidões do imóvel
Anuência de confrontantes (quando cabível)
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Retificação Administrativa x Judicial
Diferenças:
Retificação administrativa: feita diretamente no cartório, mais rápida e econômica, exige consenso de interessados
Retificação judicial: tramita na justiça, necessária quando há divergências complexas ou oposição de confrontantes, prazo maior mas resolve questões litigiosas
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
Entre em Contato
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Fale conosco:
📞 (11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação para orientação sobre retificação de área do seu imóvel.
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Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Retificação de Área
Quanto custa para fazer retificação de área de imóvel?
O valor varia conforme a modalidade (administrativa ou judicial), complexidade da divergência, necessidade de levantamento topográfico e existência de consenso entre confrontantes. A retificação administrativa tende a ser mais econômica que a judicial. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou telefone (11) 98656-1161 para receber uma avaliação personalizada sem compromisso. Após análise da matrícula e situação do imóvel, apresentamos um orçamento detalhado com todos os custos envolvidos.
Como agendar uma consulta para retificação de área?
O agendamento é rápido e simples. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529, telefone (11) 98656-1161 ou compareça em nosso escritório na Av. Ibirapuera, 2033 – Moema, São Paulo. Também oferecemos atendimento online para clientes de todo o Brasil. Traga ou envie a matrícula do imóvel, carnê de IPTU e informações sobre a divergência de área para uma primeira análise sobre viabilidade e procedimentos necessários.
Quanto tempo demora a retificação de área de imóvel?
A retificação administrativa pode ser concluída entre 60 e 120 dias quando há consenso de confrontantes e documentação regular. A retificação judicial geralmente demora de 1 a 2 anos, dependendo da complexidade e movimentação processual. Casos com anuência de todos os interessados tendem a ser mais rápidos. Agende uma consulta para receber um cronograma realista considerando as particularidades do seu caso e a modalidade mais adequada.
Quando é necessário fazer retificação de área do imóvel?
A retificação é necessária quando há divergência entre a metragem real e a constante na matrícula, diferenças entre IPTU e registro de imóveis, confrontações incorretas, preparação para venda ou financiamento do imóvel, regularização de construções ou quando a documentação desatualizada impede transações. Com 12 anos de especialização exclusiva em direito imobiliário, analisamos sua situação e orientamos sobre a necessidade de retificação. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 para avaliação.
Por que contratar advogado especializado para retificação de área?
Um advogado especializado conhece profundamente os procedimentos de retificação no registro de imóveis, requisitos documentais, legislação específica e estratégias para agilizar o processo administrativo ou judicial. Isso evita indeferimentos, retrabalho e custos adicionais, além de garantir que a retificação seja feita corretamente e aceita pelo cartório. Agende uma consulta pelo telefone (11) 98656-1161 e regularize a área do seu imóvel com segurança jurídica e eficiência.