Usucapião extrajudicial e judicial em São Paulo
NR Advogados Imobiliários
Advogado imobiliário para usucapião em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região.
Nossos diferenciais:
Atendimento ético e personalizado
Especialização em usucapião extrajudicial e judicial
Análise técnica de documentação e posse
Acompanhamento completo do processo
Experiência em cartórios e tribunais
Orientação clara sobre requisitos e prazos
O Que Fazemos em Usucapião
Serviços oferecidos:
Usucapião extrajudicial (cartorial)
Usucapião judicial
Análise de viabilidade e requisitos legais
Levantamento de documentação necessária
Comprovação de posse mansa e pacífica
Elaboração de memorial descritivo e planta
Notificação de confrontantes e interessados
Acompanhamento em cartório de registro de imóveis
Representação em ações judiciais
Regularização de matrícula após usucapião
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para orientar você sobre os caminhos legais possíveis e os procedimentos necessários para obter a propriedade por usucapião.
Tipos de Usucapião que Atendemos
Modalidades previstas em lei:
Usucapião extraordinária (15 anos de posse)
Usucapião ordinária (10 anos de posse com justo título e boa-fé)
Usucapião especial urbana (5 anos de posse, até 250m²)
Usucapião especial rural (5 anos de posse, até 50 hectares)
Usucapião familiar (2 anos de posse, abandono do lar)
Usucapião coletiva (5 anos de posse, comunidades de baixa renda)
Atuação em Usucapião Extrajudicial e Judicial
Protegemos você com:
Análise completa da situação de posse
Verificação de requisitos legais para cada modalidade
Levantamento de documentação comprobatória
Elaboração de laudo técnico e memorial descritivo
Orientação sobre prazos e procedimentos
Acompanhamento de notificações e manifestações
Solução de eventuais impugnações
Registro da sentença ou escritura na matrícula
Requisitos para Usucapião
Principais elementos analisados:
Tempo de posse contínuo e ininterrupto
Posse mansa, pacífica e com animus domini
Comprovação documental (contas, testemunhas, fotos)
Ausência de oposição do proprietário anterior
Caracterização do imóvel (metragem, localização)
Documentos pessoais e certidões
Concordância de confrontantes (usucapião extrajudicial)
Regularidade fiscal e cadastral
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
Entre em Contato
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Fale conosco:
📞 (11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação sobre a viabilidade de usucapião do seu imóvel.
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Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Usucapião extrajudicial e judicial em São Paulo
Quanto custa para fazer usucapião em São Paulo?
O valor varia conforme a modalidade (extrajudicial ou judicial), complexidade do caso e documentação necessária. A usucapião extrajudicial tende a ser mais econômica que a judicial. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou telefone (11) 98656-1161 para receber uma avaliação personalizada sem compromisso. Após análise da sua situação de posse, apresentamos um orçamento detalhado com todas as etapas e custos envolvidos.
Como agendar uma consulta para usucapião do meu imóvel?
O agendamento é rápido e simples. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529, telefone (11) 98656-1161 ou compareça em nosso escritório na Av. Ibirapuera, 2033 – Moema, São Paulo. Também oferecemos atendimento online para clientes de todo o Brasil. Traga ou envie documentos que comprovem sua posse (contas, IPTU, fotos antigas) para uma primeira análise e orientação sobre viabilidade e próximos passos.
Quanto tempo demora o processo de usucapião?
A usucapião extrajudicial pode levar de 6 meses a 1 ano, enquanto a usucapião judicial geralmente demora entre 2 e 5 anos, dependendo da complexidade e da comarca. O prazo varia conforme documentação disponível, concordância de confrontantes e eventuais impugnações. Agende uma consulta para receber um cronograma realista considerando as particularidades do seu caso e a modalidade mais adequada.
Qual a diferença entre usucapião extrajudicial e judicial?
A usucapião extrajudicial é feita em cartório, com menor custo e prazo mais rápido, mas exige consenso de todos os confrontantes e interessados. A usucapião judicial tramita na justiça, permite solucionar impugnações e é indicada quando há oposição ou situações complexas. Com 12 anos de especialização exclusiva em direito imobiliário, analisamos qual modalidade é mais vantajosa para seu caso. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 para orientação personalizada.
Por que contratar um advogado especializado para usucapião?
A usucapião exige comprovação rigorosa de requisitos legais, análise de documentação específica, elaboração de memorial descritivo, notificações formais e conhecimento técnico de procedimentos em cartórios ou tribunais. Um advogado especializado identifica a modalidade adequada, evita erros que podem inviabilizar o pedido e representa você em todas as etapas. Agende uma consulta pelo telefone (11) 98656-1161 e garanta segurança jurídica na obtenção da propriedade do seu imóvel.