Inventário de Imóvel em São Paulo: Orientação Jurídica na Partilha de Bens

Quando alguém da família falece e deixa um imóvel, é preciso fazer a transferência oficial da propriedade para os herdeiros. Esse processo se chama inventário e serve para organizar a partilha dos bens de forma justa e legal.

Mas surgem muitas dúvidas pelo caminho. Qual tipo de inventário escolher? Quais documentos são necessários? Quanto custa? Quanto tempo demora? A orientação jurídica ajuda a esclarecer essas questões e encontrar o caminho mais adequado para cada família.

Como Atuamos

• Atendimento personalizado respeitando cada situação familiar

• 12 anos de experiência em direito imobiliário e sucessões

• Atuação em todo o Brasil com processos de inventário

• Sede em São Paulo com atendimento presencial e online

• Especialização em direito imobiliário e partilha de bens
  
  

Quando Procurar Orientação Jurídica para Inventário

• Quando você precisa entender se o inventário pode ser feito em cartório ou precisa ir para a justiça

• Se os herdeiros não estão de acordo sobre como dividir o imóvel

• Para regularizar pendências do imóvel antes de fazer a partilha

• Quando existe testamento e você tem dúvidas sobre os próximos passos

• Se o imóvel tem dívidas, impostos atrasados ou pessoas morando sem autorização
  
  

Serviços Jurídicos em Inventário de Imóveis

• Análise completa dos documentos necessários para abrir o inventário

• Orientação sobre inventário extrajudicial feito em cartório de notas

• Acompanhamento em inventário judicial quando necessário

• Assessoria sobre o ITCMD, que é o imposto de herança em São Paulo

• Suporte até a escritura final de partilha registrada em cartório
  
  

O Que Você Precisa Saber sobre Inventário

Inventário em Cartório ou na Justiça

Existem duas formas de fazer inventário. O inventário extrajudicial é feito em cartório e costuma ser mais rápido. Ele funciona quando todos os herdeiros são maiores de idade, não há testamento e todos concordam com a divisão dos bens.

Já o inventário judicial acontece na justiça. Ele é obrigatório quando existem herdeiros menores de idade, quando há testamento ou quando os herdeiros não conseguem chegar a um acordo sobre a partilha.

Quanto Tempo Leva

O inventário feito em cartório geralmente fica pronto entre 1 e 3 meses. O inventário judicial costuma demorar mais, podendo levar de 6 meses a alguns anos, dependendo da complexidade do caso.

Custos do Inventário em São Paulo

Os custos incluem os honorários do advogado, as taxas do cartório ou da justiça e o ITCMD. O ITCMD é o imposto estadual sobre herança e em São Paulo a taxa é de 4% sobre o valor dos bens. Existem isenções para heranças de menor valor.

Presença do Advogado É Obrigatória

A lei brasileira exige que o inventário seja feito com a presença de um advogado. Isso vale tanto para o inventário em cartório quanto para o judicial. Não é possível fazer inventário sem advogado, mesmo quando todos concordam com tudo.

Benefícios da Orientação Especializada

• Economia de tempo ao escolher a forma certa de inventário

• Menos conflitos familiares com orientação profissional

• Segurança jurídica na transferência do imóvel

• Clareza sobre documentos e procedimentos

• Acompanhamento completo até o registro final
  
  

Sobre a NR Advogados Imobiliários

Com 12 anos de experiência em direito imobiliário, a NR Advogados oferece orientação especializada em inventários de imóveis em São Paulo e em todo o Brasil. Nossa equipe trabalha com atenção às necessidades de cada família, explicando os procedimentos de forma clara e buscando os caminhos mais práticos dentro da lei.

Tire Suas Dúvidas sobre Inventário de Imóvel

Para esclarecer dúvidas sobre inventário de imóveis em São Paulo ou receber orientação sobre partilha de bens, a NR Advogados Imobiliários está à disposição para oferecer as informações necessárias.