Advogado Especializado em Compra de Imóveis no Brasil para Estrangeiros
NR Advogados Imobiliários
Advogado para estrangeiro comprar imóvel no Brasil com equipe especializada em direito imobiliário internacional no escritório NR Advogados Imobiliários.
Nossa equipe está à disposição para orientar investidores e compradores estrangeiros sobre todos os aspectos jurídicos, documentais e tributários envolvidos na aquisição de imóveis no Brasil, com base na legislação vigente e nas melhores práticas jurídicas.
Atendimento pelo WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre o NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário, com sede no bairro Moema, São Paulo, e atendimento presencial e online para clientes nacionais, estrangeiros e residentes no exterior.
Nossos diferenciais:
Atendimento ético e personalizado para compradores estrangeiros
Especialização em aquisição de imóveis por não residentes no Brasil
Due diligence imobiliária completa antes de cada negociação
Análise detalhada de documentação, contratos e legislação aplicável
Orientação sobre tributação e regulamentação para estrangeiros
Atendimento em português e inglês
O Que Fazemos para Estrangeiros que Desejam Comprar Imóvel no Brasil
Serviços oferecidos:
Due diligence imobiliária completa do imóvel e das partes envolvidas
Orientação sobre legislação brasileira aplicável à compra por estrangeiros
Assessoria na obtenção de CPF para estrangeiros não residentes
Análise e elaboração de contratos de compra e venda
Orientação sobre restrições legais à compra de imóvel rural por estrangeiro
Assessoria em financiamento imobiliário para estrangeiros no Brasil
Orientação sobre ITBI, IRRF e demais tributos aplicáveis à transação
Acompanhamento completo do processo de escritura e registro em cartório
Orientação sobre remessa de valores do exterior para pagamento do imóvel
Holding patrimonial imobiliária para investidores estrangeiros no Brasil
Assessoria em locação e gestão de imóvel adquirido por estrangeiro
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para orientar compradores e investidores estrangeiros sobre seus direitos, as exigências legais e os procedimentos necessários para a aquisição segura de imóveis no Brasil.
Aspectos Jurídicos da Compra de Imóvel por Estrangeiro no Brasil
Principais pontos que orientamos:
Estrangeiros não residentes podem comprar imóveis urbanos no Brasil mediante CPF válido
Imóveis rurais possuem restrições legais específicas para aquisição por estrangeiros, reguladas pela Lei 5.709/71
A transferência de valores do exterior deve seguir as normas do Banco Central do Brasil
A escritura de compra e venda deve ser lavrada em cartório e registrada no Cartório de Registro de Imóveis
Há incidência de ITBI sobre a transferência e possível IRRF sobre ganho de capital em caso de revenda
A constituição de uma holding imobiliária pode ser uma alternativa jurídica e tributária a ser avaliada
Atuação Extrajudicial e Judicial
Protegemos você com:
Due diligence imobiliária com verificação de matrícula, ônus, penhoras e certidões
Análise jurídica completa do imóvel e das partes envolvidas
Orientação sobre regulamentação cambial e remessa de valores
Acompanhamento em cartórios, registros e órgãos competentes
Orientação sobre prazos, custos e tributação aplicável
Representação em litígios imobiliários envolvendo compradores estrangeiros
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033, cj 81, 8º andar, Moema, São Paulo, SP, 04029-901
Online: Atendimento para clientes em todo o território nacional e no exterior
Entre em Contato
Você é estrangeiro e deseja comprar um imóvel no Brasil? Fale com nossa equipe.
Fale conosco:
(11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação jurídica personalizada.
NR Advogados Imobiliários
Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Advogado para Estrangeiro Comprar Imóvel no Brasil
1. Como contratar um advogado para estrangeiro comprar imóvel no Brasil?
Para contratar um advogado especializado em aquisição de imóveis por estrangeiros no Brasil, entre em contato com o escritório NR Advogados Imobiliários pelo telefone (11) 98656-1161 ou pelo WhatsApp. O atendimento é realizado de forma presencial em Moema, São Paulo, ou online para clientes residentes no exterior. No primeiro contato, agendamos uma avaliação para entender sua situação e apresentar os caminhos jurídicos disponíveis com base na legislação brasileira vigente.
2. Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil sem ser residente?
Sim. Estrangeiros não residentes podem adquirir imóveis urbanos no Brasil, desde que possuam CPF válido emitido pela Receita Federal. Para imóveis rurais, existem restrições legais específicas previstas na Lei 5.709/71 que regulam a aquisição por estrangeiros e empresas com capital estrangeiro. O escritório NR Advogados Imobiliários orienta sobre os requisitos, restrições e procedimentos aplicáveis a cada tipo de imóvel e perfil de comprador.
3. Quais documentos um estrangeiro precisa para comprar imóvel no Brasil?
De forma geral, o comprador estrangeiro precisa de passaporte válido, CPF emitido pela Receita Federal brasileira e comprovante de origem dos recursos utilizados na compra. Dependendo da situação, podem ser necessários documentos adicionais, como visto, tradução juramentada de documentos estrangeiros e declarações específicas para remessa de valores do exterior. O escritório NR Advogados Imobiliários orienta sobre a documentação completa necessária para cada caso específico.
4. Como funciona a remessa de dinheiro do exterior para comprar imóvel no Brasil?
A remessa de valores do exterior para pagamento de imóvel no Brasil deve seguir as normas do Banco Central do Brasil, com registro adequado da operação cambial junto a uma instituição financeira autorizada. A correta formalização da remessa é importante para garantir a regularidade da transação e facilitar eventual repatriação dos recursos em caso de venda futura do imóvel. O escritório NR Advogados Imobiliários orienta sobre os procedimentos e cuidados necessários em cada etapa da operação, sem qualquer promessa de resultado.
5. Vale a pena constituir uma holding imobiliária para estrangeiro que deseja investir em imóveis no Brasil?
A constituição de uma holding patrimonial imobiliária pode ser uma alternativa jurídica e tributária a ser avaliada por investidores estrangeiros com interesse em adquirir múltiplos imóveis ou gerir patrimônio imobiliário no Brasil. A viabilidade e as vantagens dessa estrutura dependem do perfil do investidor, do volume de investimento e dos objetivos patrimoniais. O escritório NR Advogados Imobiliários analisa cada situação individualmente e apresenta os caminhos disponíveis com base na legislação vigente, em plena observância ao Código de Ética e Disciplina da OAB.