Leilões e Arrematações de Imóveis em São Paulo
NR Advogados Imobiliários
Advogado imobiliário para leilões e arrematações de imóveis em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região.
Nossos diferenciais:
Atendimento ético e personalizado
Especialização em arrematação de imóveis
Análise prévia de riscos em leilões
Acompanhamento completo do processo de arrematação
Proteção jurídica do arrematante
Experiência em leilões judiciais e extrajudiciais
O Que Fazemos em Leilões e Arrematações
Serviços oferecidos:
Análise prévia de imóveis em leilão
Due diligence de imóveis para arrematação
Verificação de matrícula e documentação
Identificação de ônus, penhoras e débitos
Acompanhamento em leilões judiciais
Acompanhamento em leilões extrajudiciais
Assessoria na participação em hasta pública
Elaboração de lance e oferta
Regularização pós-arrematação
Representação em ações de adjudicação compulsória
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para orientar você sobre os riscos e oportunidades em arrematação de imóveis e garantir segurança jurídica na aquisição.
Tipos de Leilões que Atendemos
Modalidades:
Leilão judicial (execução, falência, inventário)
Leilão extrajudicial (alienação fiduciária, SFH)
Hasta pública
Leilão de imóveis residenciais
Leilão de imóveis comerciais
Leilão de terrenos
Leilão de imóveis urbanos e rurais
Leilão da Caixa Econômica Federal
Leilão de outros bancos e instituições financeiras
Atuação em Arrematação de Imóveis
Protegemos você com:
Análise completa da matrícula do imóvel
Verificação de débitos condominiais, IPTU e tributos
Identificação de ocupantes e posseiros
Orientação sobre responsabilidades do arrematante
Avaliação de riscos jurídicos da arrematação
Assessoria no cálculo de lance competitivo
Acompanhamento da carta de arrematação
Regularização de documentação pós-leilão
Etapas da Arrematação de Imóveis
Procedimentos:
Identificação de imóveis disponíveis em leilão
Análise prévia de documentação e riscos
Verificação de edital de leilão
Orientação sobre garantias e depósitos necessários
Cadastro em plataformas de leilão
Acompanhamento do leilão (presencial ou online)
Formalização da arrematação
Carta de arrematação
Registro da propriedade
Regularização de pendências
Riscos e Cuidados em Leilões
Principais questões analisadas:
Ocupação do imóvel por terceiros
Débitos condominiais e tributários
Ônus reais na matrícula
Estado de conservação do imóvel
Possibilidade de anulação do leilão
Responsabilidade por dívidas anteriores
Prazos para desocupação
Necessidade de ação de imissão de posse
Regularização de construções irregulares
Vantagens da Assessoria Jurídica
Por que ter acompanhamento especializado:
Identificação de oportunidades reais
Prevenção de armadilhas jurídicas
Análise técnica de documentação
Proteção contra imóveis problemáticos
Orientação sobre valor de mercado vs. lance
Agilização da regularização pós-arrematação
Segurança na aquisição
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
Entre em Contato
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Fale conosco:
📞 (11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação para análise de imóveis em leilão e orientação sobre o processo de arrematação.
NR Advogados Imobiliários
Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Leilões e Arrematações de Imóveis
Quanto custa contratar advogado para arrematação de imóvel?
O valor varia conforme a complexidade da análise prévia, quantidade de imóveis avaliados, necessidade de acompanhamento em leilão e regularização pós-arrematação. A análise preventiva evita prejuízos muito maiores com imóveis problemáticos. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou telefone (11) 98656-1161 para receber uma avaliação personalizada sem compromisso. Após análise dos imóveis de interesse, apresentamos um orçamento detalhado com escopo completo dos serviços de proteção jurídica.
Como agendar análise de imóvel em leilão?
O agendamento é rápido e simples. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529, telefone (11) 98656-1161 ou compareça em nosso escritório na Av. Ibirapuera, 2033 – Moema, São Paulo. Também oferecemos atendimento online. Envie o link do leilão, edital e matrícula do imóvel (se disponível) para uma primeira análise de riscos jurídicos. Nossa avaliação preventiva identifica problemas antes da arrematação.
Vale a pena contratar advogado antes de arrematar imóvel?
Sim, a assessoria jurídica preventiva identifica riscos ocultos que podem inviabilizar o negócio ou gerar prejuízos significativos, como ocupações irregulares, dívidas condominiais elevadas, ônus na matrícula, impossibilidade de imissão na posse e irregularidades documentais. O custo da consultoria é muito inferior aos problemas que evita. Agende uma análise para verificar se o imóvel de interesse é uma oportunidade real ou uma armadilha jurídica.
Quais os principais riscos ao arrematar imóvel em leilão?
Os principais riscos incluem imóvel ocupado por terceiros com dificuldade de desocupação, dívidas condominiais e tributárias elevadas, ônus reais na matrícula, construções irregulares, possibilidade de anulação do leilão e necessidade de ações judiciais para imissão na posse. Com 12 anos de especialização exclusiva em direito imobiliário, realizamos due diligence completa para identificar todos os riscos antes da arrematação. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 para análise preventiva.
Por que contratar advogado especializado em arrematação de imóveis?
Um advogado especializado possui conhecimento técnico em análise de matrículas, editais de leilão, legislação específica de hasta pública, procedimentos de regularização pós-arrematação e jurisprudência sobre responsabilidades do arrematante. Isso garante identificação precisa de riscos, proteção contra imóveis problemáticos e agilização na tomada de posse. Agende uma consulta pelo telefone (11) 98656-1161 e arremate imóveis com segurança jurídica, evitando prejuízos e surpresas desagradáveis.