Advogado para Incorporação Imobiliária em São Paulo
A incorporação imobiliária é uma forma de desenvolver projetos no mercado imobiliário. Investidores, construtoras e incorporadoras usam esse processo para criar empreendimentos e gerar resultados no setor imobiliário de São Paulo.
Mas a incorporação imobiliária tem muitas regras e documentos que devem ser seguidos. Por isso, é importante ter orientação de um advogado especialista em incorporação imobiliária para ajudar você a entender as leis e cumprir todas as exigências.
Como Trabalhamos
Atendimento personalizado para cada cliente
12 anos de experiência em Direito Imobiliário
Atuação em todo o Brasil com escritório em São Paulo
Foco total em questões imobiliárias
Acompanhamento completo em todas as fases
Quando Procurar um Advogado para Incorporação Imobiliária
Planejamento do projeto e análise da documentação do terreno
Verificação do terreno antes de começar a incorporação
Criação de contratos de compra, venda e troca
Registro no cartório de todos os documentos necessários
Ajuda na venda das unidades do empreendimento
Solução de problemas com compradores ou órgãos públicos
Serviços em Incorporação Imobiliária
Início do Projeto
Analisamos a documentação do terreno, verificamos se está tudo certo na matrícula, consultamos as regras de construção da região e orientamos sobre os papéis necessários.
Criação da Incorporação
Preparamos todos os documentos exigidos por lei, como o memorial de incorporação, medidas das áreas e regras do condomínio. Depois registramos tudo no cartório.
Contratos e Vendas
Criamos contratos de promessa de compra e venda, ajudamos na venda das unidades e explicamos os direitos e deveres de quem incorpora e de quem compra.
Durante a Obra
Orientamos sobre a separação do dinheiro da obra, habite-se, registro da construção pronta e entrega das unidades nos prazos combinados.
Sobre a NR Advogados Imobiliários
Com 12 anos trabalhando só com Direito Imobiliário, nossa equipe ajuda em projetos de incorporação com conhecimento técnico e atendimento próximo ao cliente. Nosso escritório fica em São Paulo, mas atendemos projetos em todo o Brasil, sempre focando em seguir as leis do setor.
Orientação Jurídica em Incorporação
Nossa equipe pode orientar seu projeto de incorporação imobiliária seguindo as leis do setor. Entre em contato para conversar sobre seu empreendimento e receber orientação especializada.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Incorporação Imobiliária em São Paulo
Quanto tempo demora para registrar uma incorporação imobiliária?
O tempo varia conforme cada projeto e os documentos apresentados. Normalmente, demora de 30 a 90 dias depois que todos os papéis estão prontos, dependendo da análise do cartório.
Posso vender unidades antes de registrar a incorporação?
Não. A lei não permite vender unidades antes do registro no cartório. Quem faz isso pode ter problemas legais e pagar multas.
Que documentos preciso para incorporação imobiliária?
Memorial de incorporação, certidões do terreno, projeto aprovado pela prefeitura, medidas das áreas, descrição da obra, regras do condomínio, entre outros papéis exigidos por lei.
Como funciona a separação do dinheiro na incorporação?
A separação de bens protege o dinheiro da obra do patrimônio pessoal do incorporador. Isso dá mais proteção para quem compra se a empresa tiver problemas financeiros.
Posso mudar o projeto depois de registrar?
Mudanças no projeto registrado devem ser comunicadas aos compradores e podem precisar de nova aprovação dos órgãos públicos, dependendo do tipo de alteração.