Quanto Custam os Serviços de um Advogado Imobiliário em 2025? Entenda os Valores
Você está prestes a assinar um contrato de compra e venda de um imóvel, mas não sabe se precisa mesmo de um advogado imobiliário?
A insegurança pode custar caro: cláusulas abusivas, documentos irregulares ou até mesmo perda do imóvel.
Neste artigo, vamos esclarecer quanto custam os serviços de um advogado imobiliário em 2025 e por que esse investimento pode evitar prejuízos significativos.
O que você vai encontrar neste artigo:
Fatores que influenciam o valor dos honorários
Diferenças entre tipos de serviços imobiliários
Faixas de preços médios em 2025
Como funciona a tabela da OAB
Quando o advogado pode cobrar percentual
Perguntas frequentes respondidas com base na busca do Google
Por que contratar um advogado imobiliário?
A atuação de um advogado especializado é essencial para:
Analisar contratos com linguagem técnica complexa
Garantir segurança na transferência de propriedade
Evitar fraudes e litígios futuros
Regularizar imóveis com pendências documentais
Exemplo prático: Em uma compra de imóvel sem acompanhamento jurídico, uma cláusula de inadimplemento pode gerar multa de até 20%. Com um advogado, isso poderia ser renegociado ou excluído.
Fatores que influenciam o valor cobrado por um advogado imobiliário
Os honorários variam conforme:
1. Tipo de serviço prestado
Elaboração ou revisão de contrato
Regularização de imóvel
Usucapião judicial ou extrajudicial
Inventário envolvendo bens imóveis
Atuação em processos de despejo, cobrança ou nulidade
2. Complexidade do caso
Casos com disputa judicial, múltiplos herdeiros, imóveis sem registro ou construções irregulares demandam mais tempo e especialização.
3. Localização e mercado regional
Os preços podem variar entre capitais, regiões metropolitanas e cidades do interior.
4. Experiência e especialização do profissional
Advogados com atuação consolidada em direito imobiliário tendem a ter honorários mais altos, refletindo a segurança que oferecem.
Faixas de preços médios em 2025 (valores estimados)
| Tipo de Serviço | Faixa de Preço (R$) |
|---|---|
| Consulta jurídica imobiliária | R$ 200 a R$ 600 |
| Análise de contrato de compra e venda | R$ 800 a R$ 2.000 |
| Regularização de imóvel | R$ 2.000 a R$ 6.000 |
| Usucapião extrajudicial | R$ 5.000 a R$ 12.000 |
| Inventário extrajudicial com imóvel | R$ 4.000 a R$ 10.000+ |
| Ação judicial envolvendo propriedade | A partir de R$ 8.000 |
Importante: Esses valores podem variar de acordo com a tabela da OAB local e não representam proposta comercial.
Como funciona a Tabela da OAB para honorários?
Cada seccional da OAB define uma tabela referencial de valores mínimos. Porém:
A tabela não obriga o advogado a cobrar exatamente aqueles valores
É um parâmetro ético e de referência
Advogados podem cobrar por hora, por ato ou percentual, dependendo do serviço
Exemplo: a OAB/SP pode indicar R$ 1.000 para revisão contratual, enquanto um advogado pode propor R$ 1.800 por incluir análise registral e acompanhamento na escritura.
Advogado imobiliário cobra porcentagem?
Sim, em casos específicos. Por exemplo:
Em inventários com venda de bens
Em negociações de alto valor
Nesse caso, os honorários são calculados sobre o valor do bem ou da causa, respeitando os limites da ética profissional.
Percentual comum: entre 5% e 10%, dependendo do caso.
Como contratar com segurança?
Verifique a inscrição na OAB (no site da seccional)
Converse sobre honorários por escrito antes do início
Peça contrato de prestação de serviço
Desconfie de promessas de ganho garantido
Quando vale a pena contratar um advogado imobiliário?
Sempre que há valores significativos envolvidos ou risco jurídico:
Compra de imóvel usado
Imóveis com dívidas ou problemas documentais
Inventário com vários herdeiros
Ações judiciais envolvendo posse ou propriedade
Quanto custa a segurança jurídica no mercado imobiliário?
O valor dos honorários não é uma despesa, mas uma forma de prevenir riscos e garantir tranquilidade em negociações complexas. Em 2025, contar com um advogado imobiliário continua sendo uma decisão estratégica para evitar problemas e tomar decisões com mais segurança jurídica.
Em caso de dúvidas sobre questões imobiliárias, consulte um Advogado Especialista em Direito Imobiliário.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Quanto Custa um Advogado Imobiliário
Quanto custam os serviços de um advogado imobiliário?
Depende do tipo de serviço. Em 2025, consultas jurídicas custam entre R$ 200 e R$ 600, enquanto serviços mais complexos, como usucapião ou inventário, variam de R$ 4.000 a R$ 12.000 ou mais, conforme a complexidade.
Advogado imobiliário cobra por consulta?
Sim, a maioria cobra. O valor varia de R$ 200 a R$ 600. A consulta inicial é onde o profissional analisa a situação e orienta sobre os próximos passos.
É melhor pagar valor fixo ou porcentagem?
Depende do caso. Valor fixo é comum em contratos e regularizações. Percentual pode ser usado em causas judiciais de grande valor. O importante é formalizar o combinado por escrito.
Onde encontro a tabela de preços da OAB?
No site da seccional da OAB do seu estado. A tabela é referencial e indica valores mínimos para cada tipo de serviço.
Advogado pode parcelar os honorários?
Sim, muitos profissionais aceitam parcelamento, conforme acordado entre as partes. Não há obrigatoriedade, mas é uma prática comum.