Contratos de Locação em São Paulo
NR Advogados Imobiliários
Advogado imobiliário para contratos de locação em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região.
Nosso Atendimento:
Atendimento ético e personalizado
Especialização em contratos de locação residencial e comercial
Análise detalhada de cláusulas locatícias
Proteção de direitos de locadores e locatários
Acompanhamento em negociações locatícias
Experiência em Lei do Inquilinato
O Que Fazemos em Contratos de Locação
Serviços oferecidos:
Elaboração de contratos de locação residencial
Elaboração de contratos de locação comercial
Revisão de contratos locatícios
Análise de cláusulas e condições contratuais
Identificação de cláusulas abusivas
Orientação sobre garantias locatícias (fiador, caução, seguro)
Assessoria em reajuste de aluguel
Elaboração de aditivos contratuais
Negociação de renovação de contrato
Orientação sobre rescisão de contrato de locação
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para proteger seus direitos e garantir segurança jurídica nas relações locatícias.
Tipos de Contratos de Locação
Modalidades que atendemos:
Locação residencial por temporada
Locação residencial por prazo determinado
Locação residencial por prazo indeterminado
Locação comercial (loja, sala comercial, galpão)
Locação de imóvel para empresa
Locação com pessoa física ou jurídica
Sublocação
Locação de vaga de garagem
Locação com cláusula de fundo de comércio
Atuação Para Locadores e Locatários
Protegemos você com:
Análise jurídica completa antes da contratação
Elaboração de cláusulas personalizadas
Verificação de documentação e idoneidade das partes
Orientação sobre valores de mercado e reajustes
Assessoria na escolha da melhor garantia
Acompanhamento de vistoria de entrada e saída
Solução de impasses contratuais
Orientação sobre direitos e deveres de cada parte
Cláusulas Importantes no Contrato de Locação
Principais aspectos analisados:
Prazo de locação e condições de renovação
Valor do aluguel e forma de pagamento
Índice de reajuste (IGP-M, IPCA, INPC)
Tipo de garantia (fiador, caução, seguro-fiança)
Responsabilidade por reparos e manutenção
Multa por rescisão antecipada
Cláusulas sobre pintura e reformas
Condições de uso do imóvel
Benfeitorias e direito de retenção
Direitos e Deveres nas Locações
Orientação sobre:
Obrigações do locador (proprietário)
Obrigações do locatário (inquilino)
Direito de renovação compulsória (locação comercial)
Ação renovatória
Retomada do imóvel pelo locador
Revisional de aluguel
Devolução de caução
Reembolso de benfeitorias
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
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Fale conosco:
📞 (11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação para elaboração ou revisão do seu contrato de locação.
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Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Contratos de Locação em São Paulo
Quanto custa contratar advogado para elaborar contrato de locação?
O valor varia conforme o tipo de locação (residencial ou comercial), complexidade das cláusulas e necessidade de cláusulas personalizadas. A elaboração de contrato comercial tende a ser mais detalhada que residencial. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou telefone (11) 98656-1161 para receber uma avaliação personalizada sem compromisso. Após análise das características da locação, apresentamos um orçamento detalhado com a proteção jurídica adequada.
Como agendar elaboração ou revisão de contrato de locação?
O agendamento é rápido e simples. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529, telefone (11) 98656-1161 ou compareça em nosso escritório na Av. Ibirapuera, 2033 – Moema, São Paulo. Também oferecemos atendimento online para clientes de todo o Brasil. Traga ou envie informações sobre o imóvel, valor do aluguel pretendido e tipo de garantia desejada para elaboração de contrato personalizado e seguro.
Quando devo contratar advogado para contrato de locação?
Contratar advogado é recomendado antes de assinar qualquer contrato de locação, seja como locador ou locatário, para análise de cláusulas, identificação de termos abusivos, orientação sobre garantias adequadas e proteção de direitos. Em locações comerciais, a assessoria é ainda mais importante devido à complexidade e valores envolvidos. Agende uma consulta para garantir que o contrato proteja seus interesses e esteja de acordo com a legislação.
Qual a diferença entre contrato de locação residencial e comercial?
A locação residencial tem prazo mínimo de 30 meses com possibilidade de desistência antecipada pelo locatário. A locação comercial possui direito de renovação compulsória após 5 anos, ação renovatória e regras específicas sobre fundo de comércio. As cláusulas, garantias e multas também diferem significativamente. Com 12 anos de especialização exclusiva em direito imobiliário, elaboramos contratos adequados a cada modalidade. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 para orientação específica.
Por que contratar advogado especializado em contratos de locação?
Um advogado especializado conhece profundamente a Lei do Inquilinato, jurisprudência específica, cláusulas adequadas para cada tipo de locação e formas de proteger locador e locatário de problemas futuros. Isso evita litígios, prejuízos financeiros e garante que o contrato seja juridicamente sólido e equilibrado. Agende uma consulta pelo telefone (11) 98656-1161 e tenha um contrato de locação elaborado com segurança jurídica por quem atua há 12 anos exclusivamente em direito imobiliário.