Despejo de Inquilino em São Paulo
NR Advogados Imobiliários
Advogado imobiliário para despejo de inquilino em São Paulo com equipe especializada em direito imobiliário no escritório NR Advogados Imobiliários.
Atendimento online através de nosso WhatsApp: +55 (11) 91571-5529
Sobre NR Advogados Imobiliários
12 anos de atuação exclusiva em direito imobiliário em São Paulo e região.
Nossos diferenciais:
Atendimento ético e personalizado
Especialização em ações de despejo
Análise técnica de contratos de locação
Acompanhamento processual completo
Proteção de direitos do locador
Experiência em Lei do Inquilinato e procedimentos judiciais
O Que Fazemos em Despejo de Inquilino
Serviços oferecidos:
Ação de despejo por falta de pagamento
Despejo por término de contrato
Despejo por denúncia vazia
Despejo por infração contratual
Análise de viabilidade da ação de despejo
Elaboração de notificação extrajudicial
Representação judicial em ação de despejo
Ação de cobrança cumulada com despejo
Acompanhamento de reintegração de posse
Execução de valores devidos pelo locatário
Nossa metodologia foi desenvolvida ao longo de mais de uma década de especialização para orientar você sobre os caminhos legais possíveis e os procedimentos necessários para retomada do imóvel.
Tipos de Ação de Despejo
Modalidades que atendemos:
Despejo por falta de pagamento de aluguel
Despejo por não pagamento de encargos (IPTU, condomínio)
Despejo por término de prazo contratual
Despejo por denúncia vazia (sem motivo específico)
Despejo por infração contratual ou legal
Despejo por uso irregular do imóvel
Despejo por necessidade de retomada
Despejo em locação residencial
Despejo em locação comercial
Atuação em Ações de Despejo
Protegemos você com:
Análise completa do contrato de locação
Verificação de débitos e inadimplência
Orientação sobre modalidade de despejo adequada
Elaboração de notificação prévia ao locatário
Ajuizamento de ação de despejo
Acompanhamento de audiência de conciliação
Representação em todas as fases processuais
Solução de contestações e recursos
Etapas do Processo de Despejo
Procedimentos:
Análise inicial do contrato e situação
Notificação extrajudicial do locatário
Elaboração e ajuizamento da petição inicial
Citação do locatário
Audiência de conciliação
Contestação e réplica (se houver)
Sentença judicial
Expedição de mandado de despejo
Reintegração de posse do imóvel
Cobrança de valores devidos
Prazos e Requisitos do Despejo
Aspectos importantes:
Prazo de purga da mora (15 dias em locação residencial)
Prazo de desocupação após sentença
Possibilidade de liminar em casos específicos
Necessidade de notificação prévia
Documentação necessária (contrato, comprovantes)
Cálculo de débitos atualizados
Garantia do contraditório
Cumprimento da Lei do Inquilinato
Formas de Atendimento
Presencial: Avenida Ibirapuera, 2033 – cj 81 – 8º andar – Moema, São Paulo – SP, 04029-901
Online: Atendimento para todo território nacional e exterior
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Fale conosco:
📞 (11) 98656-1161
Estamos prontos para ouvir sua situação, esclarecer suas dúvidas e agendar uma avaliação sobre a viabilidade e procedimentos necessários para retomada do seu imóvel.
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Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Esclareceram todas a s minhas dúvidas, obrigada!
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Despejo de Inquilino em São Paulo
Quanto custa para fazer ação de despejo em São Paulo?
O valor varia conforme a modalidade de despejo (falta de pagamento, denúncia vazia, infração contratual), complexidade do caso e se há cobrança cumulada de aluguéis atrasados. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 ou telefone (11) 98656-1161 para receber uma avaliação personalizada sem compromisso. Após análise do contrato de locação e situação de inadimplência, apresentamos um orçamento detalhado incluindo honorários e custas processuais estimadas.
Como agendar uma consulta para ação de despejo?
O agendamento é rápido e simples. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529, telefone (11) 98656-1161 ou compareça em nosso escritório na Av. Ibirapuera, 2033 – Moema, São Paulo. Também oferecemos atendimento online para clientes de todo o Brasil. Traga ou envie o contrato de locação, comprovantes de inadimplência e notificações enviadas ao inquilino para uma primeira análise sobre viabilidade e estratégia processual adequada.
Quanto tempo demora um processo de despejo em São Paulo?
O prazo varia entre 3 e 12 meses, dependendo da modalidade de despejo, complexidade do caso, contestação do locatário e movimentação processual. Despejo por falta de pagamento com procedimento especial tende a ser mais rápido que despejo por denúncia vazia. A concessão de liminar pode acelerar a desocupação. Agende uma consulta para receber um cronograma realista considerando as particularidades do seu caso e possibilidades de agilização.
Posso despejar inquilino sem processo judicial?
Não é permitido despejo forçado sem decisão judicial, mesmo com inadimplência ou término de contrato. A tentativa de retirada do locatário sem ordem judicial configura crime e pode gerar indenização. O caminho legal é notificar o inquilino e, se necessário, ajuizar ação de despejo. Com 12 anos de especialização exclusiva em direito imobiliário, orientamos sobre procedimentos legais e prazos. Entre em contato pelo WhatsApp (11) 91571-5529 para retomar seu imóvel de forma legal e segura.
Por que contratar advogado especializado em despejo de inquilino?
Um advogado especializado conhece profundamente a Lei do Inquilinato, procedimentos judiciais específicos, jurisprudência sobre despejo e estratégias para agilizar a retomada do imóvel. Isso evita erros processuais que podem prolongar a ação, garante escolha da modalidade correta de despejo e maximiza as chances de sucesso. Agende uma consulta pelo telefone (11) 98656-1161 e tenha representação qualificada para retomar seu imóvel com a maior rapidez possível dentro da legalidade.