Quanto um advogado cobra para regularizar um terreno? Descubra

Terrenos irregulares impedem venda, financiamento e até herança. Sem a documentação correta, você pode perder o imóvel em disputas judiciais ou multas.

Um advogado especializado em regularização fundiária resolve essa burocracia com segurança jurídica.

Resumo do Conteúdo:

• Fatores que influenciam o custo da regularização (tamanho do terreno, documentação faltante, etc.)

• Tipos de honorários advocatícios (valor fixo, porcentagem ou por etapa)

• Passo a passo do processo de regularização

• Custos extras (taxas cartoriais, ITBI, registro)

• Como escolher um advogado imobiliário com transparência

• FAQs: Preços médios, prazos e riscos de não regularizar

   

Quanto Custa Regularizar um Terreno? Fatores que Impactam o Preço

O valor cobrado por um advogado varia conforme a complexidade do caso. Os principais fatores são:

Estado da Documentação

• Terrenos sem matrícula no cartório exigem processos mais longos (como usucapião ou retificação de registro).

• Se houver erros na escritura, o custo aumenta para corrigi-los judicialmente.

Tipo de Regularização Necessária

• Usucapião (quando o terreno foi ocupado por anos) → Processo judicial, geralmente mais caro.

• Regularização direta (apenas ajuste de documentos) → Custos menores.

Localização e Valor do Terreno

Advogados podem cobrar porcentagem do valor venal (1% a 5%) em casos de alto valor.

Como os Advogados Cobram? Tipos de Honorários

Valor Fixo

• Ideal para casos simples (ex.: registro de escritura).

• Média: R$ 2.000 a R$ 8.000 (varia por região).

Por Etapa

• Cobrança por serviço específico (ex.: R$ 1.500 para entrar com a ação de usucapião).

Porcentagem do Valor do Imóvel

• Comum em regularizações complexas (1% a 5%).
  
  

Passo a Passo para Regularizar um Terreno

1. Avaliação documental (advogado verifica o que falta).

2. Busca de matrícula no cartório de imóveis.

3. Regularização na prefeitura (se houver pendências fiscais).

4. Registro da escritura no cartório.
   
   

Custos Extras Além do Advogado

• Taxa cartorária: R$ $200a\; R\$$ 1.500.

• ITBI: 2% a 5% do valor do terreno.

• Registro no RI: R$ 500 a R$ 2.000.
  
  

Como Escolher um Advogado Imobiliário?

• Peça orçamento por escrito com detalhamento de custos.

• Confira se o profissional tem experiência em regularização fundiária.

• Evite propostas muito abaixo do mercado (pode indicar falta de especialização).