Due Diligence de Imóveis para Compra e Venda: Sua Segurança em Primeiro Lugar

A due diligence de imóveis para compra/venda é um processo de investigação e análise fundamental antes de você fechar qualquer negócio imobiliário.

Seja comprando a casa dos sonhos ou vendendo um patrimônio, garantir que todos os aspectos legais e documentais estejam em ordem é crucial para evitar surpresas desagradáveis e prejuízos futuros.

Entendemos a importância e a complexidade que envolvem uma transação imobiliária. Por isso, oferecemos um serviço especializado de due diligence, focado em fornecer um panorama claro e detalhado sobre a situação jurídica do imóvel e dos envolvidos.

Por Que a Due Diligence Imobiliária é Indispensável?

Realizar uma análise de risco na compra de imóvel (ou na venda) através da due diligence é a melhor forma de se proteger. Sem uma verificação de documentos do imóvel completa, você pode, por exemplo:

• Adquirir um imóvel com dívidas ocultas (IPTU, condomínio, financiamentos).

• Descobrir que o vendedor não é o legítimo proprietário ou possui restrições.

• Enfrentar problemas com a regularidade da construção ou do terreno.

• Verificar a existência de ações judiciais dos vendedores que possam comprometer o negócio.

Nosso objetivo é garantir a segurança jurídica na transação imobiliária, identificando potenciais problemas antes que eles se tornem seus.

O Que Nossa Due Diligence de Imóveis Abrange?

Nosso serviço de auditoria imobiliária completa envolve uma análise minuciosa de diversos aspectos, incluindo:

• Análise da Matrícula do Imóvel: Verificamos o histórico completo do imóvel, proprietários anteriores, ônus, gravames (hipotecas, penhoras) e outras averbações importantes.

• Levantamento de Certidões Negativas: Coletamos e analisamos certidões do imóvel, dos vendedores (e seus cônjuges), como certidões de distribuidores cíveis, fiscais, trabalhistas, entre outras.

• Verificação de Débitos: Realizamos o levantamento de débitos do imóvel, como IPTU, taxas condominiais e outras obrigações.

• Análise da Situação dos Vendedores: Investigamos a existência de pendências financeiras, processos judiciais ou outras situações que possam afetar a validade da venda.

• Regularidade da Construção: Quando aplicável, verificamos a regularidade da edificação perante os órgãos municipais.

Com um parecer jurídico sobre a documentação imobiliária, você toma decisões mais informadas.

Como a Assessoria Jurídica Garante Sua Tranquilidade?

Contar com um advogado para análise de matrícula de imóvel e demais documentos na due diligence é um investimento na sua paz de espírito. Nossa equipe está preparada para:

• Interpretar informações técnicas e jurídicas complexas.

• Identificar riscos que poderiam passar despercebidos.

• Fornecer um relatório claro com as constatações e recomendações.

• Orientar sobre os próximos passos para uma transação segura.

Não se trata de prometer a ausência total de riscos, mas de oferecer uma análise aprofundada para que você possa decidir com conhecimento e segurança.

Precisa de uma análise detalhada antes de comprar ou vender um imóvel?

Entre em contato e receba uma orientação jurídica inicial sobre o processo de due diligence para o seu caso.