Leilões e Arrematações em São Paulo: Acompanhamento Jurídico Especializado
Participar de leilões de imóveis pode ser uma excelente oportunidade para adquirir propriedades com preços atrativos em São Paulo. E você encontra diversas opções, desde residências até imóveis comerciais, com condições facilitadas de pagamento.
Mas existem riscos envolvidos nesse processo, como problemas nos documentos, dívidas vinculadas ao imóvel e defeitos ocultos que podem gerar prejuízos. Portanto, contar com análise jurídica prévia e acompanhamento especializado é fundamental para tomar decisões mais informadas.
Como Trabalhamos em Leilões Imobiliários
Atendimento personalizado para cada situação
12 anos de atuação em Direito Imobiliário
Atuação em todo território nacional
Escritório sediado em São Paulo (SP)
Foco exclusivo em questões imobiliárias
Quando Procurar um Advogado para Leilões e Arrematações
Antes de dar lance em qualquer leilão de imóvel, para verificar a situação dos documentos
Quando identificar débitos de condomínio, IPTU ou outros encargos no imóvel
Ao encontrar pessoas morando ou usando o imóvel que você quer arrematar
Quando houver dúvidas sobre penhoras, bloqueios ou restrições no registro
Para entender as regras do edital e suas responsabilidades como arrematante
O Que Analisamos em Leilões e Arrematações
Análise completa de editais de leilão e documentação do imóvel
Verificação de matrícula, certidões e registros no cartório
Identificação de débitos, bloqueios e possíveis problemas
Acompanhamento presencial ou online durante o leilão
Orientação nas etapas seguintes à arrematação
O Que Você Pode Esperar do Acompanhamento Jurídico
Informações claras sobre a situação do imóvel antes de investir
Identificação prévia de problemas que podem afetar sua compra
Conhecimento sobre custos adicionais com dívidas e regularizações
Orientação sobre o processo de transferência e registro do imóvel
Explicação detalhada sobre seus direitos e deveres como arrematante
Experiência em Direito Imobiliário
Com 12 anos de atuação exclusiva em Direito Imobiliário, o escritório NR Advogados trabalha em todo território nacional, com sede em São Paulo. A equipe oferece atendimento próximo e personalizado, explicando cada etapa do processo de forma clara e acessível.
Entre em Contato para Análise do Seu Caso
Nossa equipe está disponível para esclarecer dúvidas e analisar a documentação de leilões. Oferecemos orientação clara sobre o processo de arrematação.
Confira as Avaliações de Nossa Advocacia Imobiliária
Agradeço a Dr Natasha pelo atendimento e pela dedicação obrigada 🙏
Ponderou para esclarecer e resolver a questão.
Bons préstimos como advogada e mediadora.
FAQ - Perguntas Frequentes Sobre eilões e Arrematações em São Paulo
1. Posso arrematar um imóvel ocupado?
Sim, mas você precisará entrar com processo judicial para desocupar o imóvel. Por isso, a análise prévia ajuda a calcular custos e prazos.
2. Quem paga os débitos de IPTU e condomínio?
Depende do tipo de leilão. Em alguns casos, o arrematante assume as dívidas. Em outros, elas são quitadas antes. Sempre verifique o edital.
3. Quanto tempo leva para receber o imóvel arrematado?
O prazo varia conforme o tipo de leilão e se há pessoas no imóvel. Pode levar de alguns meses até mais de um ano em situações mais complexas.
4. Posso visitar o imóvel antes do leilão?
Nem sempre. Alguns editais permitem visitação agendada, enquanto outros vendem o imóvel no estado em que está, sem visitas.
5. O que significa arrematar ad corpus?
Significa que você aceita o imóvel nas condições descritas no edital, sem direito a reclamar de diferenças de tamanho ou características depois.
6. Posso usar financiamento bancário para pagar o imóvel arrematado?
Geralmente não. A maioria dos leilões exige pagamento à vista em prazo curto. Alguns permitem parcelamento direto com o leiloeiro.