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Cobrança de Aluguel Atrasado em SP: Orientação Jurídica para Proprietários

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Apoio jurídico em questões imobiliárias

Proprietários de imóveis enfrentam uma realidade comum no mercado de locação: inquilinos que atrasam o pagamento do aluguel e comprometem a renda mensal esperada. Este cenário gera preocupação e incerteza sobre como proceder de forma legal e eficaz.

Mas existe orientação jurídica adequada para cada situação de inadimplência. Com o acompanhamento especializado em cobrança de aluguel atrasado, você pode conhecer os caminhos legais disponíveis respeitando todos os prazos e procedimentos da Lei do Inquilinato, protegendo seus direitos como locador.

Como Atuamos

  • Atendimento sob medida para cada caso de cobrança de aluguel

  • 12 anos de experiência em Direito Imobiliário

  • Atuação nacional com escritório em São Paulo

  • Sede em SP com atendimento presencial e online

  • Especialização em Direito Imobiliário e orientação jurídica

Quando Procurar um Advogado para Cobrança de Aluguel Atrasado

Após 15 dias de atraso: Quando o inquilino não responde às tentativas de contato e o prazo de carência já passou.

Necessidade de notificação extrajudicial: Para formalizar a cobrança e criar base jurídica para ações futuras.

Cobrança judicial: Quando a via amigável não obteve resultado e é necessário ingressar com ação de execução ou cobrança.

Processo de despejo: Quando além dos valores, você precisa reaver o imóvel por inadimplência contínua.

Análise de garantias: Para verificar como acionar fiador, seguro-fiança ou outras garantias locatícias.

Sobre a NR Advogados Imobiliários

Com 12 anos de atuação especializada em Direito Imobiliário, desenvolvemos expertise sólida em cobrança de aluguel atrasado e orientação jurídica para proprietários. Nossa abordagem combina conhecimento técnico aprofundado com atendimento humanizado, sempre respeitando os preceitos éticos da advocacia e buscando a orientação mais adequada para cada caso específico.

Tire Suas Dúvidas sobre Cobrança de Aluguel Atrasado

Cada caso de inadimplência tem suas particularidades e merece análise individual. Entre em contato conosco para orientação especializada sobre sua situação específica e conheça as alternativas jurídicas disponíveis para tratar os valores em atraso do seu imóvel.

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FAQ - Perguntas Frequentes Sobre Cobrança de Aluguel Atrasado em São Paulo

Não existe prazo fixo na lei, mas após 15 dias você já pode notificar formalmente. Com 30 dias de atraso, é possível iniciar ação de despejo conforme previsto na Lei do Inquilinato.

A ação de execução é mais rápida e direta quando há contrato escrito que comprova a dívida. Já a ação de cobrança é necessária quando não há documento que torne a dívida líquida e certa.

Sim, conforme previsto no contrato de locação e respeitando os limites legais. Geralmente multa de 2% e juros de 1% ao mês são aplicados.

É um documento formal que comprova a tentativa de cobrança amigável, estabelece prazo para pagamento e serve como base para futuras ações judiciais.

Sim, fiador, seguro-fiança ou caução podem ser acionados conforme previsto no contrato. Cada tipo de garantia tem procedimento específico de acionamento.