Como Consultar o CRECI de um Corretor de Imóveis: Guia 2025

Você está prestes a realizar um dos maiores investimentos da sua vida, como comprar ou alugar um imóvel. E para garantir que tudo corra bem, você conta com a ajuda de um corretor de imóveis.

Mas apenas confiar na palavra do profissional não é o suficiente. Em um mercado com tantos detalhes, a verificação de suas credenciais é um passo essencial para evitar fraudes e dores de cabeça.

Portanto, este guia foi criado para te mostrar, de forma clara e direta, como consultar o CRECI de um corretor ou imobiliária. Com este conhecimento, você terá a certeza de que está lidando com um profissional habilitado e ético.

Neste artigo, você vai aprender:

• A importância vital de verificar o registro do corretor.

• O passo a passo para consultar o CRECI em qualquer estado do Brasil.

• O que significa cada status do registro (Ativo, Inativo, etc.).

• A diferença entre o registro de pessoa física (corretor) e jurídica (imobiliária).

• O que fazer se você não encontrar o registro do profissional.
  
  

Por que a consulta do CRECI é indispensável na sua transação imobiliária?

Consultar o CRECI de um corretor de imóveis não é um excesso de zelo. É um ato de prudência e a sua primeira linha de defesa em qualquer negócio imobiliário.

Pense no CRECI como a OAB para um advogado ou o CRM para um médico. É o registro que comprova que aquela pessoa está legalmente apta e fiscalizada para exercer a profissão.

Segurança jurídica: sua maior proteção

Um corretor com o CRECI ativo está vinculado ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e ao Conselho Federal (COFECI).

Isso significa que ele precisa seguir um código de ética rigoroso. Caso algo dê errado por má conduta do profissional, você tem a quem recorrer para denúncias e reparações.

Garantia de conhecimento técnico

Para obter o registro, o profissional precisa concluir um curso técnico ou uma graduação na área.

Essa formação garante que ele tenha o conhecimento necessário sobre leis, documentação, avaliação de imóveis e processos de negociação. Lidar com um profissional qualificado minimiza os riscos de erros caros.

Como identificar um falso corretor?

A principal característica de um falso corretor, ou “picareta”, é a ausência de um registro ativo no CRECI.

Ele pode usar um número falso, o número de outro profissional ou simplesmente se esquivar quando você pede o registro. A consulta online é a única forma de ter 100% de certeza.

O Guia Definitivo: Como Consultar o CRECI de um Corretor Passo a Passo

O processo de verificação é gratuito, rápido e pode ser feito por qualquer pessoa com acesso à internet. Siga estas etapas simples.

Passo 1: Tenha os dados em mãos

Para fazer a busca, você precisa de pelo menos uma destas informações:

• Nome completo do corretor

• Número do CRECI do profissional

O corretor é obrigado a fornecer essa informação de forma clara em seus materiais de divulgação, como cartões de visita e anúncios. Se ele hesitar em informar, desconfie.

Passo 2: Acesse o site do CRECI do seu estado

A busca é feita no site do Conselho Regional do estado onde o corretor atua. Cada estado tem seu próprio site.

Abaixo, listamos os principais. Se o seu estado não está aqui, basta buscar no Google por “CRECI + [sigla do seu estado]”.

• CRECI-SP (São Paulo)

• CRECI-RJ (Rio de Janeiro)

• CRECI-MG (Minas Gerais)

• CRECI-PR (Paraná)

• CRECI-RS (Rio Grande do Sul)

• CRECI-SC (Santa Catarina)

• CRECI-BA (Bahia)

• CRECI-DF (Distrito Federal)

Geralmente, a área de busca se chama “Busca de Corretores”, “Consulta de Inscritos” ou algo similar, e fica em destaque na página inicial.

Passo 3: Realize a busca

Na página de consulta, você encontrará campos para preencher.

• Se você tem o número do CRECI: Digite apenas os números, sem pontos ou a letra “F” (de Físico) ou “J” (de Jurídico). Este é o método mais preciso.

• Se você tem o nome: Digite o nome completo ou parte dele. Tenha cuidado com nomes comuns, pois pode haver mais de um profissional com o mesmo nome.

Após preencher, clique em “Buscar”, “Pesquisar” ou “Consultar”.

Passo 4: Analise o resultado da consulta

A tela de resultados é a parte mais importante. Ela trará as informações cadastrais do profissional.

Verifique se o nome completo e, se houver, a foto, correspondem à pessoa com quem você está negociando. O ponto crucial, no entanto, é o status da inscrição.

Entendendo o Status do CRECI: O que “Ativo”, “Inativo” e “Cancelado” significam?

O status do registro diz tudo sobre a situação do corretor. Preste muita atenção a esta informação.

Corretor com CRECI “Ativo”

Este é o resultado que você quer ver.

Significa que o corretor está com suas obrigações em dia com o conselho, está legalmente habilitado para trabalhar e sujeito à fiscalização do órgão. É o selo de conformidade.

Corretor com CRECI “Inativo” ou “Suspenso”

Atenção aqui. Um corretor com status “Inativo” ou “Suspenso” não pode exercer a profissão.

A inatividade pode ocorrer por diversos motivos, como o próprio corretor pediu um afastamento temporário ou, mais grave, sofreu uma penalidade por infração ética. Um profissional suspenso está proibido de atuar por um tempo determinado.

Inscrição “Cancelada” ou “Baixada”

Este é o sinal vermelho mais forte.

Significa que o registro do profissional não existe mais. Ele pode ter sido expulso do conselho por uma falta muito grave ou pediu o cancelamento definitivo. Em qualquer um dos casos, ele não é mais um corretor de imóveis e atuar nessa condição é exercício ilegal da profissão.

CRECI Físico (F) vs. CRECI Jurídico (J): Qual a diferença?

Ao pesquisar, você pode notar as letras F e J associadas ao registro. A diferença é simples:

• CRECI-F (Pessoa Física): É o registro do profissional autônomo, o corretor de imóveis.

• CRECI-J (Pessoa Jurídica): É o registro da empresa, a imobiliária.

Uma imobiliária só pode funcionar legalmente se tiver um CRECI-J ativo. Além disso, ela deve ter um corretor de imóveis como sócio ou responsável técnico, que obviamente precisa ter seu CRECI-F também ativo.

Se você está negociando com uma imobiliária, é uma boa prática consultar tanto o CRECI-J da empresa quanto o CRECI-F do corretor que está te atendendo.

E se eu não encontrar o corretor ou a imobiliária?

Se a busca não retornar nenhum resultado, verifique se você digitou o nome ou o número corretamente. Erros de digitação são comuns.

Se mesmo após a conferência nenhum registro for encontrado, as chances são altas de que a pessoa ou empresa não seja registrada.

Nesse cenário, o melhor a fazer é não prosseguir com o negócio. A ausência de registro é um indicativo claro de risco. Agradeça o contato e procure um profissional ou imobiliária devidamente credenciada.

Evite dores de cabeça: Um passo simples para sua tranquilidade

Verificar o registro de um corretor de imóveis ou de uma imobiliária leva menos de um minuto. Esse pequeno gesto de cautela é o que separa uma transação tranquila e bem-sucedida de um pesadelo jurídico e financeiro.

Não tenha receio de pedir o número do CRECI e de fazer a checagem. Um bom profissional terá orgulho de seu registro e entenderá sua preocupação. Lembre-se: no mercado imobiliário, a informação é a sua ferramenta mais poderosa para proteger seu patrimônio e seus sonhos.

Este artigo possui caráter meramente informativo e não constitui aconselhamento jurídico específico. Cada caso possui particularidades que devem ser analisadas por um advogado.

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