Descrubra Quanto custa para um advogado fazer contrato de imóveis
Assinar um contrato de compra e venda de imóvel sem o acompanhamento de um advogado pode parecer uma economia.
Mas, e se esse “desconto” se transformar em uma dívida, uma perda financeira ou um processo judicial?
Compreender o custo real de um contrato feito com respaldo jurídico é a primeira etapa para comprar ou vender com segurança.
Neste artigo, você vai entender:
Qual o valor médio cobrado por advogados para contratos de imóveis
O que está incluso nesses honorários
Quando é obrigatório (ou altamente recomendado) contratar um advogado
Como escolher um profissional qualificado
Quais erros evitar na hora de formalizar um contrato
Respostas claras e objetivas para as principais dúvidas sobre o tema
Por que contratar um advogado para fazer contrato de imóvel?
O contrato é a espinha dorsal da segurança jurídica
O contrato de compra e venda é o documento que formaliza uma das maiores transações financeiras da vida de uma pessoa. Quando elaborado sem respaldo jurídico, pode conter erros graves, omissões ou cláusulas abusivas. Um advogado garante que:
Todos os direitos e deveres estejam claros
O contrato respeite a legislação vigente
As condições acordadas estejam corretamente formalizadas
A documentação do imóvel seja analisada previamente
Quanto custa para um advogado fazer contrato de imóveis?
Entendendo os honorários de forma transparente
O valor cobrado pode variar conforme:
Localização geográfica
Complexidade da negociação
Tipo de imóvel (residencial, comercial, rural)
Se o advogado fará apenas a redação ou também assessoria completa
Faixa de preço média no Brasil (referência 2024):
| Tipo de serviço | Valor médio praticado |
|---|---|
| Elaboração simples de contrato | R$ 800 a R$ 2.000 |
| Revisão de contrato pronto | R$ 500 a R$ 1.200 |
| Análise documental completa + contrato | R$ 2.000 a R$ 5.000 |
| Contrato com acompanhamento na negociação | R$ 3.000 a R$ 8.000 |
Importante: os honorários não são tabelados obrigatoriamente, mas cada seccional da OAB possui sugestões de valores mínimos. Consulte a tabela do seu estado.
O que está incluso nesse valor?
Entrevista com o cliente para compreender os termos acordados
Análise documental do imóvel e das partes
Redação jurídica personalizada do contrato
Revisão final com o cliente antes da assinatura
Orientação sobre riscos, cláusulas essenciais e medidas preventivas
Quando é indispensável contratar um advogado?
Imóveis com histórico de inventário, divórcio ou partilha
Compra e venda entre parentes
Contratos com pagamento parcelado ou permutas
Imóveis financiados ou em leilão
Imóveis com débitos condominiais ou fiscais
O que considerar na hora de escolher o profissional?
Experiência comprovada em Direito Imobiliário
Registro ativo na OAB
Atende com postura técnica e não promete resultados
Transparência sobre escopo e honorários
Quais os riscos de não contratar um advogado?
Contrato com cláusulas nulas ou desfavoráveis
Prejuízos financeiros por falta de garantias
Disputas judiciais futuras por interpretações ambíguas
Documentos irregulares que inviabilizam o registro em cartório
Etapas do contrato com apoio jurídico (passo a passo)
Consulta inicial – Compreensão do caso e dos termos acordados
Análise documental – Checagem da regularidade do imóvel e das partes
Redação personalizada – Criação do contrato conforme o combinado
Validação final – Conferência com o cliente e ajustes necessários
Apoio na assinatura – Instruções sobre registro e segurança jurídica
Dicas para evitar dores de cabeça na formalização do contrato
Nunca assine um modelo genérico sem revisão profissional
Exija que todas as condições acordadas constem por escrito
Não confie apenas na palavra ou em promessas informais
Solicite recibos, comprovantes e registros
Economia de verdade é prevenir, não remediar
Investir na elaboração jurídica de um contrato é um custo que se converte em tranquilidade, segurança e prevenção de problemas futuros. Em um mercado tão vulnerável a golpes e erros documentais, o apoio de um advogado imobiliário é um diferencial estratégico.
Tem dúvidas sobre questões imobiliárias? Entre em contato pelo WhatsApp e receba uma orientação jurídica inicial sobre seu caso.
FAQ - Perguntas Frequentes sobre Quanto custa para um advogado fazer contrato de imóveis
Por que contratar um advogado para fazer contrato de compra e venda de imóveis?
Contratar um advogado para elaborar ou revisar o contrato de compra e venda de imóveis é essencial para garantir que o documento esteja de acordo com a legislação e proteja os interesses de ambas as partes. O advogado verifica a legalidade do imóvel, identifica possíveis dívidas ou irregularidades, ajusta as cláusulas para evitar termos abusivos e assegura que o comprador ou vendedor esteja juridicamente protegido. Esse acompanhamento pode prevenir futuros problemas legais que podem resultar em prejuízos financeiros.
Quanto custa contratar um advogado para fazer contrato de imóveis?
O valor de contratação de um advogado para elaborar contratos de compra e venda de imóveis pode variar de acordo com fatores como localização geográfica, experiência do advogado e complexidade do contrato.
Em geral, os honorários podem variar entre R$ 1.500 a R$ 5.000 para um valor fixo, ou de R$ 200 a R$ 600 por hora de trabalho.
Cidades maiores e profissionais especializados podem cobrar mais, mas a experiência pode evitar futuros problemas legais e custos adicionais.
Quais documentos o advogado precisa revisar para elaborar o contrato de compra e venda de imóvel?
O advogado precisa revisar diversos documentos antes de elaborar o contrato de compra e venda de imóvel. Entre eles estão a matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos fiscais e judiciais, certidão de ônus reais, certidão vintenária (para verificar o histórico do imóvel), além de documentos pessoais das partes envolvidas (vendedor e comprador). Essa análise garante que o imóvel está legalmente apto para venda, livre de dívidas ou disputas judiciais.
Qual a diferença entre usar um contrato de imóvel pronto da internet e contratar um advogado?
Contratar um advogado garante que o contrato de compra e venda de imóveis seja personalizado de acordo com a situação específica da transação e que todas as cláusulas atendam às legislações vigentes e aos direitos das partes envolvidas. Contratos prontos da internet podem ser genéricos, não atender todas as particularidades do negócio e, muitas vezes, conter cláusulas abusivas ou incompletas. Um advogado, por outro lado, garante segurança jurídica e minimiza os riscos de problemas futuros.
Quando é obrigatório contratar um advogado para transações imobiliárias?
Embora não seja obrigatório por lei contratar um advogado em todas as transações imobiliárias, é altamente recomendado em transações de maior valor, imóveis com histórico judicial ou fiscal complexo, em situações de heranças, ou quando há múltiplos compradores e vendedores envolvidos. Um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudar a evitar problemas legais, como dívidas ocultas, litígios e irregularidades na documentação, garantindo uma transação segura e sem complicações.