Comprar um imóvel é um grande passo, mas um erro pode custar caro. Falhas na documentação, contratos mal elaborados e dívidas ocultas podem transformar um sonho em um pesadelo. Muitos compradores ignoram detalhes essenciais e acabam perdendo dinheiro ou enfrentando problemas na Justiça. Veja agora os três erros mais comuns na compra de imóveis e como evitá-los.
A matrícula do imóvel é o único documento que comprova quem realmente é o proprietário e se o bem está livre de pendências. Sem essa consulta, você pode comprar um imóvel que está bloqueado por dívidas, disputado na Justiça ou até mesmo vendido por alguém que não é o verdadeiro dono. Antes de assinar qualquer contrato, solicite a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis e analise todo o histórico da propriedade para evitar surpresas desagradáveis.
Muitos compradores acreditam quando ouvem frases como “o imóvel está regular” ou “não há problemas na documentação”, sem fazer a devida verificação. Isso pode resultar em contratos com cláusulas abusivas, cobranças indevidas e obrigações que não foram informadas antes da compra. A melhor forma de evitar esse erro é sempre solicitar documentos como a certidão de ônus reais, contratos anteriores e comprovantes de quitação de impostos, além de ler atentamente cada cláusula antes de assinar.
Comprar um imóvel exige mais do que apenas escolher um bom local e fechar negócio. É fundamental fazer uma análise detalhada da documentação, conferir o histórico do imóvel e garantir que não há pendências financeiras ou jurídicas. Antes de tomar qualquer decisão, pesquise, solicite documentos essenciais e tenha certeza de que tudo está regularizado.